▶︎아파트명

삼송동 삼송2차아이파크

▶︎위치(지도)

▶︎입지평가

1.직장 - B등급

고양시 덕양구 사업체수 25,673 / 종사자수 117,341

2.교통 - B등급

강남 1시간4분 / 여의도역 56분 / 경복궁역 34분

3.학군 - C등급

고양중학교 80.4% / 신원중학교 75.5%

4.공급 - S등급

원당역롯데캐슬스카이엘 2024.8 / 1,236세대

고양지축B1블록(지축역북한산비바힐스) 2024.4 / 612세대

5. 환경 - B등급

고양 스타필드(쇼핑몰, 이마트 트레이더스)

하나로마트 삼송점(대형마트)

▶︎과거 시세

▶︎수익률 분서(10년내 투자 타이밍)

현시세 : 삼송2차아이파크 33평 현재 매매 8.2억, 전세 4.9억(최근 실거래 1개월 기준)

10년 내 고점 매입시: 2021년 8월 매매 10.8억, 전세 4.3억

10년 내 저점 매입시: 2015년 8월 매매 4.65억, 전세 2억

*고점 매입시 수익률 : (82000-108000)÷(108000-43000)*100=-40%

*저점 매입시 수익률 : (82000-46500)÷(465000-20000)*100=134%

▶︎현장사진