실전준비반 71기 106조 캔디

1. 관통하는 한가지… 우선순위-→ 같은 가격이면 뭐 부터 살까?

 2. 수도권은 종사자수, 연봉수준 사람들이 지역으로 이사 오게 만드는 주요요인-→ 아파트 가격에 영향

3. 지방은 직장이 가깝다는 이유로 거주지를 선택하기 보다는 아이를 키우고 살기 더 좋은 지역을 우선 순위로 판단

4. 기억하자 2호선-9호선-3호선-7호선-5호선-신분당선

      2,9 =18(3), 7,5 =35(신분당_ 외우자

5. 수도권에서 역세권의 선호도는 연식의 힘들 넘어선다(오래되어도, 역세권이다)

6. 지방은 교통체증이 적어 역이 별로 안 중요한. 일자리 접근성보다 중요한건…. 학군지

7. 투자시 공급량 확인 확인..

8. 호재의 경우 현실성이 있는 호재만 반영

 지하철은 착공 기준, 재,재는 사업시행인가 이후

9.시세 : 평형별 묶어서 한가지로 입력, 세낀것, 공실 등.. 관계없이 매매가격은 제알 낮은금액 입력, 59,84부터 입력, 

   전고점  기준-21.1~22.12 기간중 가장 높게 거래된 가격

  전저점 기준- 22.1~23.12 기간에 가자 낮게 거래된 금액 기준

10. 단지 임장시 단지외부는 지하철역, 버스정류장 초등학교에서 걸어가는 과정(쾌적함. 시간. 안정성 등을 본다)

     상권의 종류, 언덕, 평기, 큰도로, 작은도로

     동간거리, 관리상태, 조경, 단지자재, 지하주차장확인

시세지도 작성등.. 너무 자세히 알려 주세서 감사합니다. 재수강인데요..너무 좋았습니다. 새로운 내용이 새록새록.. 감사합니다.