중소도시(50만 이하) 어떻게 생각을 해야 하는지 방향을 모르겠습니다.

캔디수원님 안녕하세요 :) 날씨가 많이 더운데 열심히 임장하시는 모습이너무 멋집니다💛 군산도 군산 안에서 살아야 하는 분들이 있기때문에 선호하는 곳이고 기준에 맞으면 투자는 가능하지만 같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 곳들이 많기때문에 현재 시장에서 우선순위는 아닌 거 같습니다. 저도 비슷한 인구 규모에 임장을 가고 물건을 찾던 경험이 있어서 응원드리고 싶었습니다. 인구 규모가 크다는 건 말씀처럼 거주해야하는 사람이 많기 때문에 환금성 면에서 더 좋고 상승장일때 수익률도 높을 확률이 많습니다. 중소도시 중에서도 인구가 더 많은 곳들 먼저 보시고, 비슷한 규모의 지역들 3개정도 만든 후 비교해보고 결정하면 좋을 거 같아요 응원합니다💛

안녕하세요 캔디수원님! 지방 앞마당을 늘리시고 계시군요! 너무 멋지십니다! 저는 50만 이하의 앞마당은 없지만 지방 위주의 앞마당을 많이 만들어 왔는데요! 1,3. 지방에서는 인구가 수요인 측면이 있으며 규모가 작을수록 더 수요가 작다고 생각합니다. (그러므로 50만이상의 지역을 먼저 앞마당을 만들어 보시면 어떠실까 추천드려요ㅎㅎ) 2.단지에 따라서 다르기 때문에 정확한 답변인 어렵지만 환금성의 기준이 인구 수는 아니지만 수요가 작으면 상황에 따라 환금성에 불리 할 수 있다고 생각합니다. 캔디수원님 화이팅입니다ㅎㅎ

안녕하세요 캔디수원님~!! ㅎㅎ 군산이라는 도시의 일부 생활권의 신축은 충분히 수요가 있고 투자 고민도 많이 되실 것 같습니다. 제가 지방 투자를 하면서 느낀 건 당장의 투자금이 적다고 바로 결정하는 것보다 더 좋은 선택지가 없는지 고민해보는 것이 너무 중요하다고 느꼈는데요. 매수 과정 이후에 보유하고 매도하는 관점에서 수익이 달라질 수 있고 환금성(매도) 난이도가 달라질 수 있습니다. 시장 분위기에 따라 엄청난 상승장이고 모든 지역이 날아갔을때라면 모르겠지만, 현재는 광역시도 소액으로 투자가 가능하기에 더 수요가 큰 도시를 먼저 보면 어떨까 싶어요. 답변이 도움 되셨으면 좋겠습니다.

안녕하세요 캔디수원님~ 부동산은 실거주의 목적도 있지만 재화라는 측면에서 고려해보면 좋을거같습니다 가치있는 재화를 살려면 결국, 많은 사람들이 좋아하는것을 사야 되는데 비교적 군산의 경우 많은 사람들이 좋아할까를 고민해보셔도 좋을거같습니다 지방은 인구= 수요임을 명심하시고, 수요가 클수록 가격상승이 크다, 그 지역에 살아야만 하는 사람들이 많은곳을 산다면 더 안정적이고 , 비교적 더 가치있고 좋은 재화를 사는것이 자산증식에 도움이 될거라고 생각합니다

안녕하세요.캔디수워님 다른분들이 좋은말씀 많이해주셨네요 제가 군산지역은 잘 모르지만 저 또한 소도시에 살고있기에 한 말씀드리면 50만이하는 보유관점에서 좀 어렵다고 생각합니다. 학군이 수요를 이끌만하면 모르겠지만 그게 아닌 도시는 신축이 생기면 사람들이 바로 바로 갈아타기때문에 보유관점에서 리스크 발생 확률이 높기때문입니다. 더운 여름날 임장다니시느라 흘리는 땀방울이 좋은 열매가 되길 바랍니다~

안녕하세요 캔디수원님! 지방 앞마당을 만들고 계시다니 정말 고생 많으십니다! 우선 말씀하신대로 어느 지역에서든 저환수원리를 기준으로 하여 잃지 않는 투자를 검토해본 뒤 기준에 어긋나지 않는 것들은 투자할 수 있다고 생각합니다. 다만, 인구수라고 하는 것은 곧 수요를 의미하고 그 수요 자체가 환금성의 출발이라고 볼 수 있다고 생각해요. 수요의 양과 질적인 측면에서 사람들이 내가 고려하고 있는 투자 대상 단지를 정말 사고 싶어하고 갖고싶어할지 뾰족하게 고민해보면 좋을 것 같아요. 그래서 보통 수요가 적을 수록 투자 대상단지를 더 보수적으로 판단하고, 내 앞마당 안에서 지금 당장 최우선 순위로 투자 해야 할 단지인지 함께 판단해보시면 후회없는 투자 할 수 있지 않을까 싶습니다. :) 지방에서 앞마당을 만들어가시며 노력하고 계신 캔디수원님. 노력하는 만큼 행운과 결과가 따르길 진심으로 응원하겠습니다. 화이팅입니다!! :)