중소도시(50만 이하) 어떻게 생각을 해야 하는지 방향을 모르겠습니다.

캔디수원님 안녕하세요 :) 날씨가 많이 더운데 열심히 임장하시는 모습이너무 멋집니다💛 군산도 군산 안에서 살아야 하는 분들이 있기때문에 선호하는 곳이고 기준에 맞으면 투자는 가능하지만 같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 곳들이 많기때문에 현재 시장에서 우선순위는 아닌 거 같습니다. 저도 비슷한 인구 규모에 임장을 가고 물건을 찾던 경험이 있어서 응원드리고 싶었습니다. 인구 규모가 크다는 건 말씀처럼 거주해야하는 사람이 많기 때문에 환금성 면에서 더 좋고 상승장일때 수익률도 높을 확률이 많습니다. 중소도시 중에서도 인구가 더 많은 곳들 먼저 보시고, 비슷한 규모의 지역들 3개정도 만든 후 비교해보고 결정하면 좋을 거 같아요 응원합니다💛

안녕하세요 캔디수원님! 지방 앞마당을 늘리시고 계시군요! 너무 멋지십니다! 저는 50만 이하의 앞마당은 없지만 지방 위주의 앞마당을 많이 만들어 왔는데요! 1,3. 지방에서는 인구가 수요인 측면이 있으며 규모가 작을수록 더 수요가 작다고 생각합니다. (그러므로 50만이상의 지역을 먼저 앞마당을 만들어 보시면 어떠실까 추천드려요ㅎㅎ) 2.단지에 따라서 다르기 때문에 정확한 답변인 어렵지만 환금성의 기준이 인구 수는 아니지만 수요가 작으면 상황에 따라 환금성에 불리 할 수 있다고 생각합니다. 캔디수원님 화이팅입니다ㅎㅎ

캔디수원님, 군산을 앞마당으로 만들고 계시군요! 더운 여름날 화이팅입니다♡ 부동산에서 인구 규모는 즉 수요입니다. 그렇기에 26만 도시인 군산에서도 사람들이 좋아하는 아파트는 분명히 있습니다. 하지만 50만 도시에서 사람들이 좋아하는 아파트와 비교하면 어떨까요? 그리고 두 개 아파트의 가격이 똑같다면 어떨지 한번 생각해보세요 :) 수요 자체가 환금성, 수익성, 원금보전, 리스크 모든 것에 연결되어지기 때문에, 잃지 않는 투자를 위해서 50만 이상의 도시를 월부에서는 기준으로 삼고 있는데요. 구체적으로 더 많은 사람들이 좋아하는 아파트= 더 많은 수요이므로, 팔고 싶을 때 받아줄 사람도 더 많고(환금성), 시장 상황이 좋으면 가격도 더 많이 오를거고(수익성), 매매를 할 수 없으면 전세로라도 들어가고 싶어할 것이기에 전세가율도 잘 받혀주고(원금보전), 반대로 시장 상황이 좋지 않더라도 가격이 덜 떨어지기 때문에 투자자의 (리스크)도 덜하게 됩니다. :) 현재 앞마당이 어떤 지역이 있는지 모르겠지만, 중소도시, 광역시를 더 넓혀나가시다보면 자연스럽게 이해되실거에요. 캔디수원님 화이팅입니다!