안녕하세요
함께하고 싶은 투자자 이호 입니다
이번학기 1강을 지금의 상황에 맞물려 가면서 잊지 못 할꺼 같습니다
규제가 나오기전 강의였지만, 정말 내가 뭘 해야 하고
그리고 나중을 위해서 어떻게 해야 하는 그려 보게 되었습니다
강의는 총 3개의 파트로 구성됨
시장상황, 투자, 로드맵
시장상황
강의 처음에 이런 이야기를 해주셨다. 너희는 국가대표와 같은 사람이다. 충분히 자신감 가지고 해라
개고생X, 빈손 X
그만틈 내가 배우고 하는 것들이 어렵고 힘들 겠지만, 그 또한 내가 어떠한 환경에 있고 힘들 포기하지 않고 자신감을 가지고 하게 되면 된다!! 특히 고생만 하고 빈손으로 가면 안된다는!!
현재 오른 곳들이 있는데, 그래서 또 힘들어 하는 사람들도 있고
그러면 나는 수익을 내지 못하는 하는 사람들도 있을 것이다.
결국 10년의 누석 상승률을 더 오른 시기의 차이가 있을 뿐 결국 다오른다
서울/경기도 지역에 모두 해당된
BM.
1. 내가 투자 하는 곳이 언제 오르는 곳인지 알고 기다릴 것
2. 좋은 것만 사겠다고 기다리는 것이 아니라, 할수 있는 투자 꾸준히
투자
매수
협상을 할때 무조건 깍아 달라고 하기 보다는, 현재 가격을 제대로 판단하고
가격을 무리하게 깍지 말고 현재 가는 시장에서는 조건은 해보는 것이다
지금의 시장에서 협장에서 가격만이 전부는 아니다!!
강의 내용중 왜 중소도시를 볼때 구축, 10평대는 투자를 가능하면 하지 않는게 좋다고 이야기 해주셨는데 그냥 지표만을 보고 이야기 해주시지 않고 실제 내가 투자한 경험을 바탕으로 이야기 해주셨다. 그런 소중한 기회가 지금 우리가 투자를 할때 위함하지 않게 가이들 받고 투자를 하고 있지 않나? 하는 생각이 들었다
(편하게 투자를 하고 있는 건가? 그만큼 앞선 멘토님들은 얼마나 고생을 하셨을까?)
매수를 할때 차선의 선택을 계속 쌓아 가지 말고, 최선의 선택을 꼭 해라
그것을 아는 것은 내스스로 임
투자하러 학교 온것이니, 내 앞마당 반드시 들여다 보고 기회를 찾아라
BM
내 물건 포트폴리오 = 내 실력
매도
매도 이야기 한줄은 왜 투자를 정량으로 정해 달라고 하냐는 것이다
매도 언제까지 해야 하는것이냐? 매도의 데드라인은 팔릴때까지 임
특히 매도에서 어려움을 많이 느끼는데, 머리속으로 생각하지 말고 적어 볼것
가치 / 가격 / 실익 / 대안
매도가 쉽지 않은 또다른 이유는
오르면 계속 오르고, 떨어지면 계속 떨어 질꺼 같아서임
BM
매도는 갈아 타기를 위한 것이 될 수 있음
절대가 N억이면 어디 사지?
투가금 N억이명 어디 사지?
앞마당을 챙기고 시세를 챙길것
보유
지난 울산의 상황(23년), 그리고 내가 산 물건이 하급지라면 언제 오르는지?(왜 내것만 안오르는지)
내가 어떠한 상황에 샀고 버텨야 하는지, 무엇보다 최근 역전세 시장을 겪는 것도 아니고 최근 매수를 한사람들이 많고 아직은 완연한 상승장이 않와서 조금은 피부로 느끼지 못 할 수 있으나 이야기 해주신 내물건의 수준(?)을 정확히 파악하면 내가 보유 하는데 많은 도움이 될수 있을 듯 하다
내가 매수한 물건이 하급지 물건이라면, 상급지 오르고 나중에 오르지만 왜 내것만 안오르나? 생각을 하는 가치를 잊고, 잘못 매수 했나 생각 하면서 보유 하지 못하는 순간이 올 수 있음
로드맵
나는 어떤 투자를 해야하지?
서울은 10년간 매매가격 70%상승 했고, 최소한 우리는 평균보다 더 좋은 단지를 매수 한다
왜 이런 이야기를 해주셨을까?
내가 그리는 로드맵 10억, 20억 그리고 00억
그것을 달성 하려면 어떻게 해야 하는 지 이야기를 해주셨다
최근 연관지어서 10억달성을 하려면 내가 직접 작성을 해봤는데, 생각보다 오랜 시간이 걸렸는데 튜터님께서 너무 보수적으로 했다면서 생각보다 빨리 올 것이라는 것을 잊지 말라고 해주셨는데 이런 생각도 들었다
10억을 버는데 10년이 걸리면 1년에 1억을 버는 돈인데 적은가?
물론 우리가 그이상의 수익을 보고자 하는 것인데, 그만큼 꾸준히 하고 오래 해야 한다고 생각이 든다
나의 성공뿐아니라 타인의 성장과 성공까지 동시에 추구하는 초이익집단!!
지금 3개월 최선을 다해서 해보겠습니다
+
이번주 규제가 나오면 정말 많은 사람들이 흔들렸을 수 있다. 지금 상황에서 그리고 내가 해야할 일들을 그리고 투자자의 삶을 살아 가는데 지금은 잠깐의 순간이라 생각 할 수 있도록 강의에 모든 내용이 들어가 있는 듯 하다
아쉼움, 그리고 혼돈 그런것에 흔들리지 말고
내가 할수 있는 것에 분명 최선을 다해서 달려봐야 할 듯 하다
