열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 99조 어린바다]

<3주차 양파링님>

# 입지분석의 중요성

-입지분석 여부에 따라 내 소중한 투자금이 눈녹듯 사라질수도, 눈덩이처럼 불어날 수도 있다.

-단순히 내 기준, 내가 살고싶은 곳이 아니라 사람들이 원하는 니즈를 분석해야 한다. 직교학환공!!

-아파트수익률 보고서를 꼭 쓰고 투자하라, 쓰면서 내가 놓친것을 볼 수 있다(아파트 수익률 보고서 작성법에 대해 실전에서 적용할 수 있는 방법을 하나 하나 알려주는 정말 필요한 강의였다)

**BM

직교학환공! 저환수원리! 모두에 부합하는 아파트를 찾아 수익률 보고서를 작성해보고 투자하자. 지금 당장은 투자할 수 없으니까 손품과 발품을 통해 여러 아파트의 수익률 보고서를 작성해보고 내가 지금 당장 투자한다면 어디를 할 지 정한 후 팔로업해보자, 내 생각이 틀렸다면(매매가 하락) 왜 틀렸는지 복기하며 투자실력을 길러보자.

<3주차 주우이님>

# 실전편) 비교평가의 중요성

-초보자들이 가장 많이 하는 실수는 내 투자금에 맞는 단지로 범위를 좁힌 후에 거기서 투자대상을 고른다는 것이다. 하지만 투자는 저평가 여부를 확인하는 것이 먼저이고 저평가 된 아파트 중 내 투자기준에 들어오는 아파트를 매수하는 것이 순서다. 그래야 성공적인 투자, 기다릴 수 있는 투자, 확신을 가진 투자를 할 수 있다.

-앞마당을 만들어야 하는 이유: 비교평가 할 수 있는 지역이 많아질 수록 좋은 투자를 할 수 있을 가능성이 높아진다.

**BM

연초에는 새로운 업무를 맡게 되어 한달에 앞마당 한 개는 무리가 있다. 하지만 적어도 2달에 한 곳, 업무에 익숙해지면 한달에 한 곳은 기필코 앞마당으로 만들자, 2024년에는 6~12개의 앞마당을 만드는 것을 목표로 열심히 해야지!

# 성장편) 성장하는 3가지 방법

-목표: 살아가면서 중요한 건 속도가 아니라 방향(목표 한계설정금지, 좋은 습관, 동료와 함께)

-질문: 질문기회가 오면 바로 질문할 수 있도록 늘 준비하라, 질문하여 답을 들었다면 반드시 행동으로 옮겨라!

-관계유지: 주어진 일에 최선을 다하고, 다른 사람에게 피해주지 않기.

**BM

목표의 한계를 규정하지 말자. OKR이나 목실감을 하면서 나는 늘 목표를 정해두는데 그 목표를 달성하면 더 할 수 있는 여력이 있어도 난 이미 목표를 달성했으니 그만 하고 쉬자는 생각이 들곤 한다. 실제로도 쉬게 되고. 하지만 늘 내가 할 수 있는 것을 뛰어넘는 사람만이 성장할 수 있다. 내 능력치 안의 목표만 달성하면 난 영원히 그 순간에 머무르게 된다.

**BM

목표에 맞는 노력하기, 만약 내가 원하는 것이 내 월급만큼의 투자수익이라면 적어도 내가 회사업무에 투자하는 시간만큼은 투자에 시간을 들여야 한다. 회사끝나고 1-2시간 강의 좀 듣는 건 값비싼 취미생활이고 내가 무언갈 하고는 있다는 자기위안이 될 뿐이다. 누군가 나를 보며 '왜 저렇게 까지 힘들게 살아?' 하고 물어볼 정도로 해보자!