서울투자 기초반 2강 강의후기(서울투자 기초반 7기 58조 신나)

1. 사전임보시 데이터를 전체로 보는 연습을 하자

인근 지역만 비교하지 말고 25개구 함께 놓고 보면서 특징을 잡아나가자

BM: 데이터를 전체로 놓고 특징을 뽑아내도록 연습하자

2. 공급에서 갑분 양주가 튀어나온게 의외지만

그만큼 인근 지역의 공급만 신경쓸게 아니라 신도시 입주나 먼거리 공급도 면밀히 살필수 있어야 한다

BM : 공급은 주변지역만 볼게 아니라 신도시 입주도 함께 체크하자

3. 비교평가는 1) 입지비교 2)얼마나 싸졌나? 가 중요하다

매매가에 천장을 두지 말자. 투자금이 비슷하면 상위단지까지 함께 볼수 있도록 하자

BM : 투자금으로 선택하면 안된다. 상위단지까지 레인지를 넓혀서 보는 연습을 하자

4. 구로구 조차도 전세가율이 40%인 시기가 있었다

지금 보고 있는 성동구도 전세가율이 40%였다가 70~80%가 되는 시기가 올수 있다는것. 미리봐두고 준비하자

BM: 서울에도 기회가 올수 있음을 알고 미리 준비하자