파주시 운정3동 아이파크아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 35조 산꼬마]

▶ 아파트명

파주시 운정3동 아이파크아파트

;파주운정의 대장아파트로 자공고인 운정고등학교가 근처에 있슴.

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장(파주시)

2. 교통

강남 1시간30분 / 시청 1시간15분

3. 학군

운정학군지는 신생학교가 많아 자료가 없슴.

4. 공급

파주운정3지구 A23블럭 1,012세대

4. 환경

파주운정은 일산서구와 같은 생활권으로 이용한다.

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 운정3동 아이파크 아파트 34평 현재 매매 7.5억, 전세 3.4억

10년 내 고점 매입시: 2023년 1월 매매 9.7억 전세 6.3억 

10년 내 저점 매입시: 2021년 1월 매매 4.8억 전세 2.0억 

*고점 매입시 수익률 (75000-97000)÷(97000-34000)*100 = -45% 

*저점 매입시 수익률 (75000-63000)÷(63000-34000)*100 = 28%

▶ 현장사진

이번과제는 처음 써 보는 앱 사용이 많고 경험이 없다보니 지우고, 다시 ..다시..다시..가

많았다. 비록 엉성한 마무리로 제출은 하지만

양파링님 말씀처럼 시작하는게 중요하고 완벽주의가 아니 '완료주의' 원칙!!

다음에는 좀더 잘 할 수 있도록 더 노력하겠습니다.