관련 강의
실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
3강은 코크드림님의 유쾌통쾌상쾌한 강의!!!
😁😁😁
단지분석하는 법부터
투자결론까지
많은 내용을
압축해서
포인트만!!
그것도 아주 쉽게!!
설명해주셨어요.
언제 들어도
정신 번쩍나는 하이텐션 강의
너무 즐겁습니다.
ㅎㅎㅎ
✅ 언제나, 지금, 최선의 선택
상황이 상황인 만큼
이번 강의에서
특히 다시 새겨 듣게 된 부분은
우리가 이렇게 시간과 노력을 쏟아가며
투자공부를 하는 이유를 다시 상기시켜주신 부분이에요.
서울 투자를 하지 못하게 된 지금!!
못하게 된 서울 단지만을 오매불망 바라보며
투자를 포기한 사람보다
내가 할 수 있는 것 중 최선의 선택을 한 사람의 자산이
더 커질 수 있음은 당연한 것이겠죠!!
오늘도
시세 루틴을 하면서
강동구를 보았는데
하늘 높은 줄 모르고 후순위 구축까지 구석구석 오른 강동구를 보면서
그럼 이제
내가 할 수 있는 지역에서
강동구를 투자했을 때와 비슷한 ‘결과’를 낼 수 있는
아니 어쩌면 더 좋은 결과를 낼 수 있는 단지는 어디일까?
생각해봤거든요.
역시!!!!
잠깐만 찾아도
지금 명일gs와 가격이 같지만 가치는 더 높은 단지들이 여전히 싸다는 걸 확인할 수 있었습니다.
물론, 가격이 같다고 해서
전고점이 더 높다고 해서
입지의 기본인
땅의 가치가 더 높다고 할 수는 없지만
이미 할 수 없는 곳이니
할 수 있는 곳에서 최선을 만드는 것에 집중해야죠!!
저도 오랫동안 기다려왔던
서울 투자가 눈앞까지 다 왔다.. 생각했는데
이런 상황이 되서
많이 아쉽지만
원래 투자하려고 했던 4급지들의 후보단지만큼
수익을 낼 수 있는 단지를 찾아보겠다는 마음으로
화이팅해보려고 합니다 ><
씨앗을 뿌려놔야
열매를 걷을 수 있다는
멘토님 말씀을 다시 새기며!!!
내일 단임 즐겁게 하고 올게요.
BM
할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분한다.
지금 할 수 있는 투자를 한다!!!
✅ 전고점을 맹신하면 안되는 이유
단지분석에서
단지 선호도가 애매하다~?
싶으면 냅다 붙여보는 전고점!!
하지만 전고점을 무조건 맹신하면 안된다는 것을 이미 다들 알고 계시죠.
그런데 이걸 어떻게 알아보지?
.
.
.
이것까지 여러 사례들로 알려주셨어요.
흥미진진했던 전고점 검증!!!
어제였나?
놀이터에서도 질문이 올라와서
답변 드렸던 기억이 있는데
전고점이 같지만 가치가 다른 평촌의 단지들을 비교해주시면서
스스로 가치를 판단할 수 있는
안목을 기르는 것이
‘잃지 않는 투자’를 넘어
‘더 버는 투자’를 할 수 있는 투자자로 성장하는 길임을
다시 한번 입증해주셨습니다.
이번 임장지인
구로구 단지도 나와서 더 재밌었다능!!
ㅎㅎㅎ
이것도 안해볼수가 없죠.
가치가 다른데 전고점이 같은 단지!!!
구로와 미사의 단지를 예시로 보여주신 것처럼
입지좋은 구축과 입지 떨어지는 신축에서
많이 나타나는 쌍둥이!!
구로구 안에서 또 찾아보면
입지가 떨어지는 신축 균질성을 가진 항동단지와
연식은 더 오래되었지만 개봉역 역세권 단지!!!!
전고점은 오히려 항동 하버라인이 더 높지만
개봉현대홈타운의 가치가 더 높은 거죠!! :)
또
후순위긴하지만 신도림 생활권인 현대와
개봉현대홈타운의 전고점이 거의 비슷한데
이 건 세대수가 적기 때문에 매물이 없어서 제대로 전고점을 찍지 못한 사례라고 볼 수 있을 것 같아요.
바로 1평 차이인 다른 평형과는 차이가 많이 난다!!! ><
ㅎㅎㅎ
이렇게 전고점과 거래량의 오류에 빠지지 않으려면
임장과 임보를 통한 가치판단이 필수!!!
그리고 이 판단에는 단지 임장과 단지분석이 가장 큰 영향을 준다는 것도
잊지 말아야겠습니다.
BM
스스로의 판단을 믿을 수 있을 만큼
임장과 임보의 목표에 충실하게!!
넣어야 할 것을 넣고 알아야 할 것을 알 수 있게!!
이 밖에도 단지분석부터 매물임장,
매물비교해서 결론내는 법까지
투자의 모든 것을 알려주신 강의!!!
계속 해서 흐름을 짚어주시고
재미있는 사례도 넣어주셔서
시간가는 줄 몰랐습니다.
유익한 강의
준비해주셔서
감사합니다.
🧡🧡🧡
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