■아파트명

▶문수로아이파크1단지

■위치

▶지상트램 1호선(2027년예정) 역세권(500m 내)

▶울산대공원 도보 10분

■입지평가

1.직장(B)

▶남구 사업체수 42,627개 / 종사자수 178,211명

2.교통(S)

▶울산 남구기업(차량 20분 이내)

※ 석유화학단지

(금호석유화학, 롯데케미칼, 이수화학, 코오롱인더스트리, 카프로, 태광산업, 한화솔루션, 한화종합화학, 효성화학,KPX케미칼, 에스오일, SK이노베이션, SK케미칼)

3.학군(S)

▶학성중

※학업성취율 96%(남구 2위)

※특목고 진학률 5.9%(남구 1위)

▶학원가

※울산 학원가 1위

※신정동 1위

4.환경(C)

▶반경 1km내

※백화점 X

※대형마트 X

5.공급(A)

24년 : 854

25년 : 1015 3년 합계 : 2,721

26년 : 852 연평균 : 907

적정 수요(1538) 이내

6.전체 입지 평가

▶직장 B

▶교통 S

▶학군 S

▶환경 C

▶공급 A

■과거 시세 (10년 간 저점과 고점)

▶저점 : 2014년 1월 3.36억 ▶고점 : 2021년 9월 9.775억

■현재 시세

▶2023년 12월 7.82억 → 고점 대비 20% 하락

■아파트 수익률 분석

■현장사진