[실전준비반 71개 지역 돌고 60세에 은퇴하조 - 해로] - 권유디님 2강 수강후기 : 의심보다 믿음이 필요할 때

안녕하세요~!!

백년해로!(百年偕老)

함께 나이 들어가며 성장할

자산을 찾고 있는 해로입니다!

권유디 멘토님의 

2강 강의를 듣고 수강 후기를 남겨봅니다~!

이번 2강에서는

‘돈되는 아파트를 찾는 단지 임장, 단지분석 방법'

에 대해서 강의 해주셨는데요.

지난번에 실준반 강의를 한번 들었음에도

여전히 새롭고 적용할 내용들은 무궁무진하네요!

이번 강의에서 인상 깊었던 점들과

 바로 적용해보고 싶은 점들은

아래와 같습니다.

‘나에게 인상깊었던 점’

#전저점/전고점 의심해보기

→ 시세트래킹 - 저점 확인 시 너무 낮게 느껴지는 거래건들은 

매수 시점 확인 통해 1-3층 매매 건은 아닌지 반드시 확인하자!

→ 전고점이 이상하게 더 낮을 때는 

‘상승 시기에 매물을 다 걷어서’ 

거래가 안되었던 것은 아닌지 의심해보자

▶ 정보를 그냥 단순히 받아들이는 것이 아니라

정보의 ‘의미’ ‘이유’를 생각하는 습관을 갖자

#랜드마크 시세 트래킹의 중요성!

 → 시세 트래킹 시 반드시 랜드마크 단지를 넣어야 한다. 

가격의 변화가 생길 때, 랜드마크 단지가 항상 먼저 움직이기 때문에 

생활권별 랜드마크 단지를 통해서 가격 움직임을 파악하자. 

▶ 가격 흐름의 정찰병을 만들자!

#버티면 잘하게 되고, 잘하게 되면 성공한다

 → 어떤 일을 시작하고 성공하기까지의 과정은

‘한다 - 반복한다 - 익숙해진다 - 버틴다 - 잘 해진다 - 성공한다’

로 이루어진다.

반드시 시련은 다가오기 마련이며 그 때를 버텨야만 한다.

‘슬럼프가 온다 = 도전하고 있다. 잘 하고 있다. 노력하고 있다’

임을 명심하고. 끝까지 살아남자.

‘적용해보고 싶은점’

# 특목고 진학률, 학원가 정보를 통해 질적인 면 비교 검토하기
→  특목고 진학률을 통해 상위권 학생을 얼마나 길러낼 수 있는지
학교의 경쟁력을 확인할 수 있다. 

학업성취도율만 볼 것이 아니라 특목고 진학율, 

그리고 주변 학원가 형성 정도를 통해 질적 가치를 따져보자

# 전세 만기 시점의 공급 물량 반드시 살펴보기

→ 투자한 아파트 잔금 납부 시점으로부터 2년 후 전세 만기 시점에 

내 투자 지역 및 주변 지역 공급 물량이 있는지를 반드시 체크하자!

▶ 호갱노노, 아실을 통해 내 앞마당 단지와 가장 이동이 잦은 곳이 어디인지

파악한 뒤에 해당 지역들의 입주 시점과 물량을 면밀히 살펴보자

# 국가철도망 구축 계획 확인하기!

→ ‘국가철도망 구축 계획 - 신규사업’ 확인을 통해

내 앞마당 지역에 ‘호재’로 적용될 요소가 있는지 체크하자

(ex. GTX-A/B/C, 동북선, 신안산선, 3/9호선 연장 등)

# 리치고 앱 활용해 ‘호재’ 정보 확인하기!

→ 리치고 앱 - 호재 - 재개발/재건축,지하철 등 정보 활용하기!

+ 재건축 단지의 경우 사업시행인가 전후 여부 파악하기

감사합니다.