[내 꿈은 부자할머니] 최선의 선택을 하자 - 내마기 2주차 강의후기

매일매일 부자의 꿈을 꾸며 행복하게 살고 있는 내 꿈은 부자할머니입니다.🤗

나는 내집마련보다 투자를 목표로 공부를 하고 있다. 

하지만 언젠가는 제대로 된 내집마련을 하여 거주안정성을 높이고, 

투자를 하더라도 기본적인 부동산의 기준과 원칙은 같다고 생각해서 

투자의 관점을 가지면서 전세를 놓을 때, 투자와의 차이점 등을 생각하며 강의를 수강하고 있다.

2주차 강의는 코크드림님의 강의이다. 

현재 구해줘월부의 MC이고, 그 전에 팟캐스트를 계속 하셨어서 

강의 때 워딩과 딕션이 정말 귀에 짝 달라붙게 해주셔서 너무 강의가 좋다는 것을 또 한 번 느꼈다.👍

이번 강의는 3가지로 나눠서 설명해주셨다.

➡️ 내집마련 현명하게 대출 활용하는 방법

• 과도한 영끌과 대출 최소한은 좋지 않다. 상환능력 안에서 대출을 적절하게 활용해 같은 돈으로, 더 좋은 입지에 내집마련을 해야 한다.

  - 투자의 경우 전세 레버리지 활용. 전세가율 고려하기. 역전세 대비

• 대출은 자본주의 시대에서 자산을 키우기 위해 전략적으로 활용해야 할 도구이다. 무지한 대출이 문제인 것이다.
• 나의 재정상황과 대출에 대해 잘 알아야 한다.

➡️ 내집마련할 때 꼭 알아야 하는 기준

• 위치, 교통, 직장, 환경, 학군의 순으로 중요도가 나뉜다.
• 개인적인 선호가 아닌 다수의 사람들이 좋아하는 땅의 가치를 보고 선택해야 한다.
• 지방에서는 교통, 직장이 중요하지 않다. 환경이 가장 중요하다.
• 위치적으로 강남과 가까우면서 선호도 있는 노선, 역세권인 단지가 가장 가치가 크다. 역세권이라는 이유만으로 내 집을 고르지 마라.

➡️ 최선의 선택을 하기 위한 비교평가 사례

• 내집마련은 최고의 선택을 하는 것이 아니라, 최선의 선택을 하는 게 중요하다. 내가 갈 수 있는 곳과 수요가 있는 곳, 많은 사람들이 좋아하는 곳의 교집합으로 선택해라.

⁉️ BM ⁉️

• 기본적인 부동산의 기준. 위치, 교통, 직장, 환경, 학군 조사로 손품필수.
• 부동산은 개인적인 선호를 피해야 한다. 다수의 사람들이 좋아하는 입지를 보고 선택해야 한다.
• 최고의 선택은 없다. 최선의 선택을 하는 게 중요하다.
• 지방은 환경이 중요하다.

이번 주도 알찬 강의를 들을 수 있어 감사하다. 항상 반복해서 꾸준히 해야겠다.🥰