[실준71똥찬 물건찾아 1안하고 8자필조-두두리] 3주차 수강후기-임장보고서는 투자계획서이다

[나에게 인상깊었던 점]

#3주차 코크드림님 강의에서는 매물임장하고 최종 투자물건 뽑는 법에 대해서 걍의를 해주셨는데, 그 중 가장 나에게 인상깊었던 건 1차시 투자로 연결되는 임장보고서 작성의 의미 였다. 

임장보고서는 더 가치있는 자산을 사기 위한 투자계획서이며, 

임보를 만드는 과정은 나의 실력으로 바꾸는 과정이다. 

실력과 경험을 축적하면서 성공적인 투자의 씨앗을 뿌리고, 뿌린 씨앗의 가치를 믿고 다음 상승장을 기다리면서 수확을 통해서 부자가 되어야 한다는 점이다.

#성공은 후불이 아니라 선불이다!!!(인풋없이 아웃풋은 없다)

#7월 실준 초수강 이후 재수강인데 강의 초반부터 

바로 1주일 전에 단임을 했던 관악현대(연식에 비해서 관리상태 등이 양호), 3월에 매암을 갔던 길음뉴타운래미안, 앞마당 동대문구, 강서구지역의 아파트들이  강의에 예시로 나오면서 단지분석 및 비교평가를 더 쉽게 이해해되면서 더 집중하게되고, 지루하지 않고 재미있게 강의에 집중 할 수 있었다(앞마당의 중요성)

#내 투자금으로는 턱없이 부족해 접근 할 수도 없는 대장단지를 꼭 매임지 해야하는지…

의문이 들어서 로건파파 조장님께도 질문을 했었던 부분을  코크님 강의에서 꼭 짚어 주셔서 의문점이 풀렸습니다.

[적용해보고 싶은점으로는]

#아직 실력이 부족해 비교평가가 어려울때 전고점에 우선순위를 주었는데, 전고점은 단지 선호도를 확인 할 수 있는 보조지표로만 활용하자.

#매물의 가치를 가격으로 먼저 판단하지 말고, 입지분석, 분임, 단임, 매임을 통해서 판단하자!!!

# 강의에서 소개해준 다올지도를 활용해서 과제를 해보고, 호갱노노 단지별 후기도 한 번 들어가서 확인하자.

#귀찮고 많은 시간이 들어도 선호생활권 단지분석은 최대한 많이하자.

#6월 초수강보다 강의가 더 친절해진(?) 느낌을 받았습니다. 초수강이나 저같이 아직 실력과 경험이 부족한 분들이 어려워하고 헷갈려하는 부분을 더 자세히, 친절하게 설명을 해주셔서 감사합니다(강의 피드백 최고!!!)