[실준71 기세모아 더 5를 곳 1채 고를조_리치리나] 혼자가면 멈추지만 함께하면 빨리 멀리간다.

안녕하세요 

행복한 투자자 리치리나입니다. 

요즘 규제 소식으로 다들 마음이 흔들렸을 거예요.
미리 앞서 나간 동료들이 부럽기도 하고,
며칠 새 과감히 계약한 분들은 정말 대단하다는 생각이 듭니다.

“나는 지금 무엇을 하고 있을까?”
“앞으로 어디로 가야 할까?”
이런 생각이 스치지만, 그래도 우리는 오늘의 할 일을 해냅니다.

실준 강의 핵심 정리

1강 – 자모님
: 분임의 구체적 운영법, 체크리스트 정리

2강 – 유디님
: 단지임장의 핵심 포인트와 실제 체크리스트

3강 – 코크님
: 단지분석 → 매물임장 → 비교평가 → 결론까지 
전 과정을 통째로 알려주신 귀중한 강의였습니다.

이전에는 결론까지 이렇게 구체적으로 알려주신 적이 없었는데,
이번 강의로 앞마당 관리와 우선순위 설정의 중요성을 깊이 느꼈습니다.
이번만큼은 **“모두 통째로 흡수하기”**로 다짐합니다. 🙌

단지분석의 힘

단지의 입지가치, 선호도, 시세, 특징, 투자생각을 정리하며
생활권별 상·중·하 단지를 분류했습니다.

많이 하면 할수록 단지의 가치를 더 잘 이해하게 됩니다.
튜터님께서 “단지분석을 왜 강조하셨는지” 이제야 알겠습니다.
👉 최대한 많이, 꾸준히, 깊게 분석해보기로!

투자물건 선정 과정

1. 단지분석으로 가치 확인
2. 단지가치와 가격 비교
3. 저평가 매물 임장
4. 매임물건 비교평가
5. 저환수 원리 최종 검증

전임과 매임

코크님께서 전임과 매임을 스토리로 풀어주셨는데,
너무 리얼하고 재미있어서 시간 가는 줄 몰랐습니다.
덕분에 제가 놓쳤던 포인트들을 다시 짚어볼 수 있었어요.

주의점: 아실그래프보다 가치 먼저!
가치 없이 그래프만 먼저 붙이는 실수, 이제는 하지 않기로 했습니다.

임장보고서는 단순 과제가 아니라
👉 투자 의사결정을 위한 내 물건의 결론서입니다.

그래서 ‘과제용’이 아니라 ‘나의 투자 전략서’로 생각하고
진심을 담아 써야겠다고 다짐했습니다.

 마인드 컨트롤

“상대의 배려가 있기에 우리가 여기에 있는 것이다.”
“공부한다고 유세하지 마라. 배려해라.”
– 코크님 –

비싼 취미처럼 느껴질 때도 있지만,
결국은 나 자신을 다듬고 성장시키는 과정임을 다시 느낍니다.

요즘 제 곁의 유리공이 늘 응원해주고 있음에도
제가 조금은 지쳐 있는 것 같아요.
그래도 이번 달 임장만큼은 전임·매임·결론 파트까지 최선을 다해보려 합니다.

예약된 매임이 집 보기 10분 전 계좌로 연결되는
진짜 불장 현장을 직접 보았습니다.
생활권별로 온도 차가 뚜렷했어요 —
불장인 곳도, 전혀 흔들리지 않는 곳도 있었습니다.

“돈을 벌려면 돈이 안 되는 시기를 견뎌야 한다.”
“성공은 선불이다.”
“혼자가면 멈추지만, 함께 가면 멀리 간다.”
– 코크드림 튜터님 –

탄자니아로 후원 아동을 만나러 가시는 모습에서
진정한 나눔의 의미를 다시 느꼈습니다.

 앞으로의 다짐

• 나의 멘토 정하기
• 임장 시간 늘리기
• 시간 배정 다시 계획하기
• 독서 꾸준히 하기

 “아는 것과 행동하는 것은 다르다.”
이 말이 이번 강의에서 가장 크게 남았습니다.
이제는 아는 만큼 행동으로 보여주는 투자자가 되겠습니다.