[실전준비반 10월 임장하기 좋은달 8팔한 5조 쏭비맘] 3주차 에너지 넘치는 코크드림님의 단지분석의 정석을 듣다

안녕하세요? 

느리지만 끝까지 열심히 한다는 마음으로 오늘도 느리지만  3주차 강의를 완강 하였습니다.

오늘은 일요일…ㅋㅋㅋㅋ월부인에게 일요일은 하루종일 하고 싶다면 임보를 쓸수도 있고 임장을 갈 수도 있으면 강의를 들을 수도 있는 자유의 날이지만 ㅋㅋㅋ가족이 우선인지라…

엄마와 함께 오랜만에 울 강쥐 지지양의 산책을 시켰습니다.  3시간이라는 긴시간을 산책을 하다보니 이제서야 완강을 하게 되었는데요….오랜만에 엄마와 이야기 나누며 도토리를 줍고 강쥐와 뛰어다니다 보니 급 피곤… 

하지만 나는 월부인 강의를 완강하고 후기를 작성하기로 하였다면 끝까지 한다~~~~~~

3주차는 코크드림님의 단지분석과 비교평가에 관한 강의 였습니다. 

언제 보아도 늘 즐거운 울 코크드림멘토님….

그래서 코크멘토님의 강의를 들으면 어깨춤이 들썩…ㅋㅋㅋ

단지분석 

1. 단지의 입지가치와 상품가치를 파악하고 단지선호도를 구분할 수 있어야한다.

   상/중/하

2. 아실 그래프롤 가격 비교하고 먼저 판단하지 말것

3. 단지가치에 시세를 붙였을때 저평가 되었거나, 투자가능한 단지 매물 임장 진행

적용할점 : 단지의 가치를 가격을 붙여서 파악하거나 아실그래프로 먼저 붙여 보고 생각하지 말것.

               스스로 단지 분석을 하며 단지의 가치에 대해 먼저 파악할것.  

               그 후 가격을 붙여 보고 가치를 파악하려 노력할 것.

               가치 대비 저평가 되어 있는 단지를 찾는 것이 우리가 해야 할 일…그것이 투자와 이어져야 하기에 단지의 가               치를 파악하기 위해서는 고점을 너무 맹신하지도 말고 스스로 발로 밟고 눈으로 본것을 먼저 적용해서 가치를               파악 하려고 노력할 것

실질적으로 투자하기 위한 단지를 뽑는 과정은 쉽지는 않습니다.   발로 밟고 눈으로 보고 손으로 임보를 작성하는 이 모든 과정을 지나야 우리가 원하는 가치대비 저평가 되어 있는 단지를 찾을 수 있습니다.

따라서 단지 분석은 정말 중요한 자료라고 생각합니다.

아직 단지 분석을 하지 못해 마음이 급하지만 이번엔 꼭 단지분석을 전부하리라는 마음으로 임하려합니다.

열심히 5시간이상 긴 시간을 강의 해 주신 에너지 넘치는 코크드림 멘토님께 감사하다는 말로 마무리하겠습니다.