[실준71기 2제부터 우리는 영앤2ㅣ치고_우피의날갯짓] 3강 후기_단지분석을 통한 가치평가

상승장에 많은 사람들이 월부에 왔다가 더 많이 벌기 위해 무리해서 투자했다가

하락장에 버티지 못하고 떠난 사람들을 보며 잃지 않는 투자를 하며 오래 투자할 수 있는 것이 얼마나 중요한지에 대해

코크드림님이 짚어주신 것이 3강을 다 듣고 가장 기억에 남는 말이다.

지금 같이 불안정하고 조급함이 앞서는 시장에서 흔들리는 나를 안전하게 붙잡아 주는 말씀인것 같다.

잃지 않는 투자를 위해 강사님들이 끊임없이 비교 평가의 중요성과 기준을 알려주시는데

3강에서 코크드림님이 임장보고서 작성의 의미를 다시한번 되짚어 주시며

 → 임장보고서는 더 가치있는 자산을 사기 위한 투자계획서

 → 어떤 선택을 하느냐에 따라 자산 차이 벌어짐.

단지 분석은 어떻게 하는지 그 분석을 임보에 어떻게 녹여내는지 

장표 하나하나의 예시를 구체적으로 알려주신 것이 많은 도움이 되었다.

특히나 단지 분석 후 생활권 한판 정리로 내가 투자할 물건을 상중하로 분류하고 한 눈에 파악할 수 있는 정리는 

꼭 따라해보고 내것으로 만들고 싶다.

이렇게까지 단지 분석하며 단지의 가치를 찾아내고 단지의 가치를 구분 짓는 것을 끊임없이 반복하는데

어떻게 잃을 수가 있을까? 

단순히 매물을 찍어주고 조회수를 올리는 다른 유튜브나 강의를 통해 쉽게 아파트를 살 수도 있으나

하락장이나 어려움이 왔을때 가치를 몰라서 버티지 못할 수 있음을 조심하라고 걱정해 주시며 

코크드림님의 경험담을 나눠주시고 앞으로 우리가 만나게 될 어려움에 대해 미리 보여주시기도 하고

어떻게 그 어려움을 헤쳐 나오셨는지 나눠 주신 것에 참 감사하다.

• 일반인이 기대하는 것은 가격이 오르는 것.

• 투자자가 알아야 하는 것은 가격이 가치를 찾아갈 때까진 수많은 등락과 시간이 필요하다는 것

  → 가치에 대한 확신이 없으면 그 시간을 기다리지 못합니다.

■ 적용할 점

1. 매물 임장 프로세스대로 따라서 매물 예약 및 임장하기 (최소3회 이상)
2. 알려주신 멘탈 잡는 추천 독서목록의 책 7권 다 읽어보기(1달에 1권씩)
3. 앞마당을 만들기 위해 임보 완성 필히! - 한달에 임보 1개 목표