[실준 71기 5늘 샀는데 4억 올랐조_임장조] 남들과 다르게 산다는 것(3주차 강의후기)

안녕하세요. 임장조입니다.

어느덧 실준반을 시작한지 3주차가 지났는데요.

이번 3주차는 10년차 투자자이신 '코크드림'멘토님이

진행해주셨습니다 :) ❤️❤️

멘토님의 단지분석, 저평가 단지 선정,

매물 임장 그리고 투자결론까지

모든게 투자할 때 필요한 내용을

꼼꼼하게 여러가지 확인사항까지 정리해주신

고급진 강의였습니다 :)

■  이렇게까지 해야하나?

멘토님은 본 강의 전 마인드셋을 위해

우리가 '왜' '이렇게까지' 해야하는지에 대한

이유를 설명해주셨습니다.

'그냥 사면 안되나?'

'굳이 가서 봐야하나?'

와 같은 고민을 누구나

한번씩은 했을거라고 생각드는데요.

이에 멘토님은 우리가 자격증 하나를 따더라도

많은 시간과 에너지를 쓰고 휴양지를 사진으로만

보고 만끽(?)하지는 않기 때문에

내 '손과 발'로 밟으며 정리 했을 때

가치와 가격에 대한 확신을 갖을 수 있다고 해주셨습니다.

저 또한 그 동안의 제가 해온 시간을 몸에 새겨넣으면서

지역들이 온전히 생각나기 때문에 이 말씀이

정말 중요하다고 생각이 들었습니다 :)

■ 매물을 찾기까지

멘토님은 단지분석과 비교평가 그리고

저평가 물건을 찾기까지의 과정에 대해

얘기를 해주셨습니다. 우리가 하는 모든

이 과정들은 결국 '가치' 대비 '싼'가격인

매물을 찾기 위함이였는데요.

그리고 이 매물들을 찾아보고 나서

그 물건들을 현장에서 직접 확인하고

어떤 프로세스를 가지고 매물임장을

해야하고 어떤식으로 뭘 물어봐야하는지

그리고 매물임장을 끝내고 나서는 어떤걸

정리하고 정해야하는지에 대해서 말씀을 해주셨습니다 :)

그리고 항상 헷갈릴 수 있는

비교평가에서는 동등한 가격과 조건일 때는

'나에게 가장 적합한 조건의 물건 혹은 상황인 것'을

선택하면 된다라는 말씀을 통해서 앞으로의

매물 선정시 꼭 유용하겠다 싶었습니다!

그리고 '신용대출'과 같은 레버리지는

어떤시기에 써야하는지 까지 투자시에

막막할 수 있는 점을 하나하나 디테일하게 짚어주셨습니다 :)

■ 결론

결론적으로 우리가 지금 이렇게 많은 시간들을

힘들게 보내는 이유는 모두 나의 경제적인 목표를

달성하기 위함이였는데요.

그 사이에서 내가 할 수 있는 것은 실력을

쌓을 수 있는 핵심요소를 알고 행동으로 옮기고

이런 '남들과 다른 시간을 산다는 것'이 축적되어서

다른 사람들과는 다른 결과를 만들어줄 것이라는

말씀과 함께 강의를 마무리해주셨습니다 :)

이번 강의가 올라오기 전에 현재 1015 대책으로 인해

많은 분들이 혼란해하고 시장에 규제 전에 거래를 하기 위해

발빠르게 움직이고 계십니다. 모두 너무 응원드리고

한 걸음씩 자신이 목표하는 바를 이뤄나가시기 바랍니다.

감사합니다.

👍👍👍