안녕하세요 현재 초등자녀를 두고 있고 광명역에 신축전세(현금1억5천든 6억전세 대출이자160감당)살고있습니다
종잣돈이 조금생겨 규제전 3월에 범계역 아크로베스티뉴 26평을 후분양받고
계약금 1억 조금넘게 넣어둔상태입니다.3월에 제 명의 부모님이 살던 구축빌라가 팔려 소액이 생겨 분양권전매 목적으로 사둔것인데 이번 규제가 나오면서 이 아파트를 매입해야하나 고민입니다.
1.아크로베스티뉴는 후분양아파트라 입주는 지금도가능하고 11월27일 전매제한이 풀리며 12월 말까지는 잔금을 치뤄야 10억에 대한(분양가) 연체이자가 나오지않습니다.내집마련이 앞으로 어렵겠다 생각되어 지금 규제를 적용받지않는 이 아파트를 풀대출 (7억) +1억 이라도 받아서 들어가는게 맞는건지 모르겠습니다.당연히 이자가 부담스럽긴합니다
하지만 초역세권에 초신축.. 시세가 오를 아파트 같아서 무리를 해서라도 들어가는게 자산을 늘릴수있는 기회인가 생각이 듭니다 앞으로는 전세살이도 힘들고 월세살아야지 않겠나 두렵습니다
2.아크로베스티뉴를 P어느정도 받고 매도하고 임장다니며 7억대에 매수가능한 적당한 아파트를 찾아보는 방안입니다 그럼 지금 총 현금 2억5천이 있고 나머지 대출받아 이자 부담적게 매입가능하겠지만 역세권은 당연히 아닐테고 복도식에 구축..거주만족도가 낮을꺼라봅니다 인테리어 비용도 들꺼구요초등아이들을 두고있어 학군.생활권 너무 중요한시기라 많이 고민이 됩니다
두어달 남은 시점에 마음이 초조합니다 저좀 도와주세요 어떻게 하는게 좋을까요ㅠㅠ
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댓글
안녕하세요 실바니안님
현재 신축 전세에 거주하시면서 평촌에 분양받은 아파트를 어떻게 하실지 고민이 되시는군요.
12월 말까지는 잔금을 치뤄야 연체이자가 나오지 않기에 결정을 하셔야하구요.
아크로베스티뉴에 입주를 하신다면, 전세대출 이자 160은 없어지지만,
7억에 대한 주담대를 감당하셔야 하는데, 실바니안님에게 무리일지 아닐지 잘 고민해볼 것 같습니다.
실바니안님의 종자돈과 월저축액, 대출가능액 등을 고려해서 10.15 대책에 맞게 선택하셔야할 것 같습니다.
선택이 어려우시다면 월부의 내집마련코칭이나, 투자코칭을 통해 방향성을 잡아나가시는게
가장 빠르고 정확하다고 생각합니다.
내집마련 코칭 : https://weolbu.com/product/4752
꼭 좋은 선택하시기를 응원합니다.
안녕하세요 실바니안님 실바니안님의 추후 자산 목표에 따라 방향이 달라질 수 있을 것 같아요. 평촌 학원가를 이용가능한 생활권에서 내 집 마련으로 거주 및 자녀 교육에 대한 안정성을 확보하는 것과 자산의 규모를 늘려서 노후를 대비하는 것 중에서 어떤 것이 우선순위인가를 먼저 정하시는 것이 필요할 것 같아요. 또 첫번째를 선택하신다고 할 때에도 앞서 답변 주신 것처럼 7억 대출금에 대한 이자가 감당가능한가, 대출금을 상환하면서도 저축이 가능한가를 계산해보시고 어렵다고 판단되실 경우에는 이 단지를 전매하고 좀 더 부담이 덜 되는 곳으로 내집마련을 하시는 방법도 있을 것 같습니다. 자산규모 확대가 우선이라고 생각하신다면 전세가가 오를 가능성이 높은 현재 상황을 고려해서 투자 방향을 설정하셔야 할 듯 하구요. 여러 가지를 고려해야하는 상황이라 저도 투자코칭 받아보시기를 추천드려요!! 실바니안님 응원합니다!!!!
