임장보고서를 쓰는 목적! 투자물건 고르기! [실준반 71기 19조 : 1호기 달성을 위해 9석구석 임장하조!! 오늘도한걸음]

코코드림님이 강의를 쉽고 자세히 설명해주었지만 이번 주 과제가 초수강생인 나에게 가장 어려운 것임에.. 조금은 걱정된다. 

그래도 배운 것들을 적용하여 최선을 다해보자!  유치원생이 유치원 졸업하며 수능을 치를 수 없듯이 임계점을 넘도록 코코드림님이 말한 1년, 2년, 3년 노력해보자! 너무 마음이 급해지지 않도록 다스려야겠다. 

단지분석 

• 단지 가치를 확인하고 사람들이 좋아하는 단지를 확인! 내 투자금으로 할 수 있는 단지의 우선순위를 정하는 것
• 대장단지는 꼭 진행! 사람들의 선호도를 확인하자

• 정해진 답은 없다. 그리고 나의 생각은 틀릴 수 있다. 쓰면서 생각을 해보고 실력을 쌓는 과정으로 생각하자. 

   

단지 순서 매기기

• 순위가 아닌 상, 중, 하로 구분하고 비교해라
• 아실 그래프를 확인하기 전에 나의 생각을 전개하는 것이 좋다. 그 이후 아실 그래프를 보며 왜를 다시한번 반복해야 실력이 쌓인다. 

단지 분석 결과물 

• 상, 중, 하 단지를 선정하고 나의 투자금에 맞는 매물을 임장한다.
• 상-중-하 순으로 하는 다른 앞마당(하급지 상)과 비교도 필수 

단지분석 이후 할일 

• 가치가 있는것, 저평가 된것, 내 투자금에 맞는 것 고르기 

매물임장 

• 매물임장에 대해 중요한 실전 메뉴얼을 알려주셨다. 임장시 태도, 행동, 질문, 매물을 보는 동선까지 숙지하기!

   

투자 물건 뽑기 

• 가격이 싼지, 투자금, 조건 상태, 감당가능 여부 확인- 임장을 하며 후보군에서 아닌 것을 지워나간다. 

   

   

저환수원리를 다시 체크한다!!! 

• 교집합일 때만 투자한다.