열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 2조 강요사키]

안녕하세요. 열중 31기 2조 강요사키 입니다.

열반스쿨 중급반 1강 5년내 10억 달성 위해 반드시 들어야 하는 강의 “초보투자자가 첫 투자 반드시 성공하는 법”-방랑미쉘

우선 위의 강의 타이틀처럼 ‘5년내 10억 달성 위해 반드시 들어야 하는 강의’ 과연 강의를 들으면 5년내 10억 달성을 할 수 있을까?

라는 의문을 품은채 1주차 강의를 수강하였습니다.

우선 저는 직장 선배의 추천으로 “월급쟁이 부자로 은퇴하라”라는 책을 읽고 월부에 관심을 갖게 되면서 맨 처음으로 열반 기초반을 수강하게 되었습니다. 열기를 듣고 난 후 더욱 투자에 대한 열정이 생기고 열반스쿨 중급반을 신청하게 되었습니다.

제가 강의를 들으면서 파트별로 기억에 남았던 점과, 느낀점 등을 위주로 말씀 드리겠습니다.

[part 1. 나에게 맞는 투자처 찾는 법]

우선 자신의 상황을 확인하여, 즉 현재 자신의 투자 가능한 자본금은 얼마인지, 자산현황은 어떻게 되는지, 투자 공부 할 수 있는 상황은 어떻게 되는지, 최종적으로 자산 목표는 얼마인지등을 파악하여서 수도권과 지방 부동산 상황을 살펴 자신에게 맞는 투자처를 파악하게 해주시는데, 구체적인 편익과 비용 및 사례등을 통해서 더욱더 이해하기 쉽게 강의 해주셨습니다.

[part 2. 지방에서 3개월 내에 첫 투자 하는 법]

두번째 파트에서는 지방에서 3개월 내에 첫 투자하는 법을 강의 해주시는데 저 같은경우에는 현재 지방 광역시에 거주하고 있는 입장이라 이번 파트가 더욱더 관심이 갔습니다. 큰 틀에서는 지방에서 투자처 찾는 법, 지방 투자 지역별 특징으로 각 지역 및 구별로 평단가 및 전세가율을 표로 나타내어 더욱더 평가하기가 편했습니다. 기초반에서도 배웠듯이 지방 같은경우는 교통, 직장보다는 학군, 환경이 더 중요하게 보아야되고 특히 수도권과 다르게 지방은 입주물량에 큰 영향을 받는 다는 것도 다시금 상기시키는 계기가 되었습니다.

그리고 각 지역별로 투자 가능 입지(1등입지, 가성비 입지, 더좋아질 입지]등을 표로 나타내어 비교하기 쉽게 나타내어 주셔서 추후 임장이나 첫 투자시 참고가 될거 같았습니다.

[part 3. 수도권에서 1년 내에 첫 투자하는 법]

이번 파트는 수도권에서 짧은 기간내에 투자하는 법을 알려주시는데, 지방과 마찬가지로 각 구별 평단가 및 전세가율 등을 표로 나타내어 비교하기 쉬웠습니다. 저 같은 경우에는 지방 광역시을 우선적으로 투자 시작할 계획에 있는데 추후 수도권 투자 시에 도움이 될 만한 강의 내용이여서 만족하였습니다.

전에 너바나 님께서 지방에서 10억 벌 정도의 투자 실력이라면, 서울에서는 100억이상을 벌 수 있을거라고 말씀하신 적이 있으신데, 우리나라 인구의 절반이 수도권에 몰려있고, 투자 규모 자체가 지방과 차이가 나기에 언젠가는 수도권 투자는 필수라고 생각됩니다.

[part 4. 첫 투자 반드시 성공하는 법]

마지막 파트에서는 기초반에서도 강조하였던 독서, 강의, 임장, 실전투자에 중요성에 대해서 다시금 말씀해주셨습니다.

독서 같은경우에는 투자를 하면서 현재 자신이 겪고 있는 어려움이나 힘듦을 책을 통하여 해결할 수 있고, 또한 책을 읽고난 후 요약, 느낀점, 적용점 등을 생각하고 글로 써보며 독서모임에서 조원 분들과 자신의 생각 등을 공유하면서 다시금 복기를 할 수 있게 된거 같습니다.

마지막으로 제가 경제적 자유를 달성하기 위한 수단으로 아파트 투자를 선택하였고, 그 수단을 배우기위해 월부라는 곳에 입성하게 되었습니다. 이번 강의를 통하여 5년안에 10억 달성을 할 수있다는 막연한 희망보다는 구체적인 사례와 단계들을 공부하면서 자신감을 가질 수 있었던 시간입니다.

강의와 독서를 하면서 항상 느끼는 것은 이전에 나라면 목표는 커녕 기준점을 낮게 잡았다면, 이후에는 충분히 할 수 있다는 자신감과 기준점 자체를 높게 잡을 수 있는 것이 차이점입니다.

유익한 시간을 가지게 해주신 방랑미쉘께 감사의 인사 드립니다 ^^