남들과 다른 시간을 산다는 것...(실준71기 3주차 코크드림님 )

너무 감사하게 이번에 코크드림님의 강의에 초대 되었는데요. 

수업을 뺄 수 없어 가지 못했답니다.

코크님의 에너지 만땅 강의를 들으며 ..

갔으면 좋았겠다 아쉬웠지만..

 온라인으로 들을 수 있는 게 어디냐 감사하게 됩니다.

코크드림님 너무 맛깔스럽게 강의해주셔서 감사합니다.

<강의 내용 정리>

임장 보고서 제대로 쓰면 

1)확신있는 투자 가능

2)더 버는 투자 가능

3)단기간의 등락에 흔들리지 않음

단지 분석

1)딘지분석-장표구성 사례 알려주심(초보가 따라하기에 좋음)

장표 구성의 의미를 알려주심/단지 주변 상권 빠르게 찾기 방법

2)단지 분석후 단지 순서 매기기.. 

전고점 검증 방법, 역세권 구축과 비역세권 신축 우선순위 찾지

3)단지 분석 후 _결과물(생활권 한 판 정리)

단지와 가치 확인후 비교 평가하여 가치 대비  저평가 된 물건 고르기

1) 저평가 된 물건 중에서 내 투자금에 맞는 후보 단지 리스트업

저평가 된 물건을 투자하기 위해 현장 매물을 확인

1)매물예약→부동산 방문→매물확인

매물 임장 된 물건을 비교평가하여 투자할 물건을 고른다

단지 내 뽑기→동별 뽑기→지역 내 뽑기→앞마당 중 뽑기

앞으로 6개월 동안 해야 할 일

1)초보투자자가 실력을 쌓을 수 있는 방법

앞마당→투자→복기→다시 반복..(반복하는 사람이 결국 부를 이룹니다)

독강임투 반복

투자금에 맞는 투자 지역 선정

돈을 벌려면 돈이 안되는 시기를 견뎌야 함

<느낌점 및 적용점>

1. 단지분석을 어떻게 하는지 순서 정리가 되지 않았는데 ..

단지 분석 장표 만들기→단지 순서 매기기→단지 분석 생활권 별 한 판 정리→ 저평가 물건 고르기(내 투자금에 맞는 후보 단지 리스트 업)→리스트 업 된 단지 매임→임장 한 물건 비교 평가 →투자 물건 고르기

로  단지 분석 한 번 완료해 보려합니다. (이렇게 해 본 적이 없는데 완료주위로 해 보겠습니다.)

2. 부동산 대책으로 서울에서 전세 거리를 하지 못하니 모의 투자 형식으로 해 봐야 겠습니다.