[실준 71기 주6일 손품발품 8조_리또맘] 3강 실전준비반 수강후기 : (재수강) 3년차 처음 수강하는 마음가짐으로 장표를 재정비하는 시간

안녕하세요😀 

리또맘입니다.

이번 강의는 유쾌상쾌통쾌한

코크님의 수업을 듣게 되었는데요.

재수강자인 만큼 

그 동안, 내가 임장과 임보에 있어 

본질이 흐트러지지 않았을까?

그럼, 기본기에는 충실하고 있는걸까?

라는 의문이 생기면서 

첫 수강자의 마음가짐으로

수업에 임해야겠다고 다짐하며

누구보다 천천히

강사님의 이야기에

집중하며 수업에 임했습니다!

다시 만나뵙게 되어

감사합니다❤

씨앗을 뿌려 열매를 맺자(단지분석 기본)

그래서 필요한 것은? 

임장과 임보

해외여행을 생각해보자 가기전,,조사하고 미리 예산도 세우지 않는가?

부동산 투자도 마찬가지.

지역을 알기전 임보를 통해 내용의 밑그림을 가지고 임장을 가서 확인해보며

더 풍성한 열매를 맺어 줄 단지를 찾아내는 작업.

✅ 임보를 통해 지역의 밑그림을 스케치하고 임장으로 지역의  색감을 입히는 것. 

🚩 BM 코크 강사님의 단지장표 방법을 그대로 따.라.하.기. (전고점의 함정에 빠지지 말기)

:그동안 선배님들 장표 따라하느라 놓친부분이 있을지도 모르기에  초보적 시절의 생각하며 다시 기본기 제대로 챙길 것!!!!

단지 선호도 찾기 (단지분석 심화)

어라? 

이 단지가 이 동네의 핵심가치에 더 부합하는데

왜 전고점이 더 낮지? 라고 지금 껏 의심해보지 않았다.

가격이 가치인 줄 여전히 믿고있구나

일반인과의 다른시각으로 단지를 보는 투자자의 눈을 길러야 하는데 말이다.

그만큼  임장을 통해 가치를 확인하고 와서도 

나 스스로를 믿지 못했다.

✅ 단지 분석은 기계적으로 하는 것. 가격만 보고 흔들리지 말자.

🚩 단지분석 21년 상승점 확인시 전고점을 먼저 찍은 시점도 확인해 볼 것. / 단지 상.중.하 나누기!

: 그 때당시 물건이 사라져서 일 수도!!!

매물임장 후 단지뽑기!

매물임장시, 

큰 항목중심으로 확인하는 부분이 인상깊었다.

그것이 바로 네고의 요소로 작용하기 때문.

임장지역에서의 뽑은 단지와

앞마당 단지와의 비교를 통해 

비교평가 실력을 늘린다.

✅ 요즘 대략적인 수리비용 시세를 머리에 집어 넣자. 

✅ 코크님의 동선대로 매임시 기계적으로 보자. 기준명확!!! 덜 헷갈림. 사장님한테 끌려다니지 말 것.

✅ 저,환,수,원,리 충족 안하면 아웃!

🚩 이번 임장지 매물임장 물건들과 앞마당의 물건들을 비교평가 꼭 해보자. 모의투자!!!

나만의 멘토만들기

나와 비슷한 상황에 계신 멘토 한분을 찾아본다.

아이들을 육아하면서 투자게임에 오래도록 살아남으신 멘토님!!!

코크님이 에버노트에 너바나님의 댓글까지 캡쳐해서

저장해 놓으신 것을 보고

진정으로 간절했음이 느껴졌다.

7살9살의 아이들을 남편에게 맡겨두고

주말의 임장을 위해 

숙박도 하고 새벽기차와 버스를 타고

다녔던 시간을 보면서,

나도 코크님처럼 하고 있는것인가? 

10년이라는 시간은 금방지나 갈 텐데..

이 귀한 시간을 너무 슬슬 하고 있는것이 아닐까?

라는 생각이 들었다.

✅ 멘토님들의 글을 다시 읽어봐야겠다. 그들이 얼마나 치열했고 짧은시간내에 10억을 달성했었는지.

✅ 성공한 사람들의 길을 불구경하듯 보고 있는것이 아닐까? 난 그저 오래도록 투자공부할꺼야를 슬슬할꺼야라고 생각하는게 아닐까? 

✅ 내가 왜 투자를 시작했었떤 건지. 투자로 이루고자하는 것이 무엇인지 다시생각해보자! 

✅ 젖은낙엽이 되지는 말자. 잘해야지.

✅ 요즘 마음이 많이 흐트러진다. 나만 그런게 아닐텐데. 이럴때일 수록 속도는 줄이되 오래도록 하기위해서는 꾸준히 잘하려는 욕심도 한숟가락 필요하겠다. 묵묵히 해보자. 

🚩  멘토님들의 과거의 글을 검색해서 읽어보자. 그들이 얼마나 간절했었고 오래도록 살아남은 이유는 무엇이였을까?