안녕하세요
저는 30평대 자가 소유중이며 주택담보대출이 껴있습니다.최근 전세를 내놓은상황입니다.
1.임대인이 근저당말소 감액 조건부 가능하다면 현 시장에서 임차인을 맞출 수 있나요? 대출액보다 전세액이 더 큰상황.
2.현재 5대은행이 대출이 막혀있다하는데 제 상황같은 1주택자들은(집담보대출있는) 전세를 놓은 방법이 있을까요?
답변주시면 감사합니다.
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댓글
리또맘님 안녕하세요!! 대출규제와 관련하여 덧 붙혀 드리고 싶은 말씀으로 말씀해 주신바에 의하면 소유권이 변경되는 부동산에 대한 대출이 아니기 때문에, 여름에 나왔던 대출 규제에 대한 타겟.?과는 다른 선상에 놓여 계실 수도 있습니다. 여름에 나왔던 전세 대출 규제의 취지는 소유권이 변경되는 부동산에 대한 규제에 무게를 둔 것으로 이해하고 있습니다. 그러니 금융권에 알아보실 때도 꼭, 이미 기존 주택을 보유하고 있는지 얼마나 되었는지를 소명하시고 알아보셨으면 좋을 것 같습니다. 의사결정에 조금이나마 도움이되었으면 좋겠습니다.
리또맘님 안녕하세요. 1. 현재 근저당말소 조건으로 하는 전세대출이 막혀있는 걸로 알고 있습니다. 이 부분은 은행마다 조금씩 차이가 있을 수 있으니 가능한 은행이 있는지 확인해보시는 게 좋을 것 같아요. 2. 은행마다 조금씩 대출 조건이 다르기 때문에 확인해보시면 좋을 것 같구 만약에 모두 막혔다고 하면 전세대출을 하지 않아도 되는 세입자를 모시는 것도 방법이라고 생각합니다.
라또맘님 안녕하세요~ 은행별로 대출조건이 다 다릅니다^^ 하나, 우리은행은 근저당이 있어도 말소조건으로 전세대출이 가능한 것으로 알고 있어요~ 대출이 계속 바뀌고 있으니까 이 부분은 은행에서 확인해보셔요 : ) 전세의 경우에는 집의 상태와 가격이 매력적이라면 잘 맞출 수 있습니다. 라또맘님 응원할게요~!
