안녕하세요 현재 30대 중반 신혼부부입니다
아이는 아직 없고 앞으로 1,2년 내로 계획 중입니다
현재 부부 합산 세후 최소 월 650정도이고
내년 2월 전세 만기를 앞두고 있고
첫 내집 마련 하고자 합니다
1월까지 모으면 약 2억정도 모아질 예정입니다
사는곳 그리고 사고 싶은 곳은 1기 신도시 부천 비규제지역이고(최근 급격히 매물들의 가격이 올라가는거 같네요ㅠㅠ)
후보지 3곳입니다
1. 7호선 부천시청역에서 도보 5분 거리 23평
- 가격 6억
- 연식 94년도 23평(28평 등 같이 있는 천세대 이상의 단지)
- 방 3개 화 1개
- 혼인신고 전이라 보금자리론 가능(일반 은행 대출 대비 월 7-80만원 상환 금액 줄어듦 약 130만원 예상)
2. 7호선 상동역에서 도보 12분거리 26평
- 가격 6억 3천 정도
- 2002년식 초품아 955세대
- 방3개 화2개
- 혼인신고 후 일반 주담대 받아야함 월 200만원 초반 상환 예정
3. 7호선 부천시청역에서 16분거리 32평
- 가격 6억 2천 정도
- 1995년식 500세대 초품아
- 방3개 화2개
- 2번과 같은 대출 예정
고민은 무리해서 시중 은행 주담대 받을지 월 부담이 적은 보금자리론 아파트를 받아야할지 고민입니다
와이프가 임신하거나 아이가 태어나면 수입이 1명으로 줄텐데 월 200상환이 부담이될거 같아 더 부담이 되네요
너무너무 고민이 되어 선배님들의 고견를 여쭙고자 합니다
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댓글
모순몽님 안녕하세요.
내집마련 고민하고 계시군요!!
먼저 아파트 단지가 어디가 더 좋은지 말씀드리기는 조심스러운 면이 있습니다.
사람마다 저축, 소득, 지출, 소비, 부채 등의 사정과
내집마련에 대한 선호도가 각각 다를 수 있기 때문입니다.ㅎㅎ
내년 2월에 전세 만기시라면 지금부터 집을 알아보는 것이 좋긴 하겠다는 생각이 드네요.
저는 2가지 추천드려보고 싶어요
1. 구해줘 월부 사연 접수하기
https://weolbu.com/community?tab=100142&subTab=12
더 전문가이신 분들이 자세한 사연을 바탕으로 대안을 제시하주는 것입니다.
2. 내집마련 중급반 수강
https://weolbu.com/product/4587
사는 것은 전문가의 도움을 받더라도, 보유 매도 등은 본인의 투자 근육이 있어야 한다고 생각됩니다.
첫 내집마련이시면 더욱 결정이 쉽지 않을 수도 있을 것 같아요. 해당 강의 한번 들어보시고 공부해보시고 매수 하시는 것도 추천드려봅니다.
응원드립니다!
안녕하세요, 순몽님 내집마련 고민이신구요 내집마련에서 가장 중요한 요소는 감당가능한 대출을 일으키는 것으로 생각됩니다. 제가 순몽님의 가계부 상황을 모르기 떄문에 정확하게 말씀드릴 수 없으나, 월 소득이 650만원에서 200만원 정도는 감당가능하지 않을까 생각됩니다. (아직 30대라는 점에서 감당가능하다고 생각했습니다) 아이를 고민중이신데요. 부천으로 터를 잡으신 이유가 직주근접으로 생각됩니다. 그렇다면 아이를 키우기 좋은 단지를 추천드리며 배우자분과 꼭 비교가능한 물건들을 보고 매수를 하시면 좋을 것 같습니다 말씀하신것처럼 최근 부천은 비규제지역으로 선정되어 호가가 상승했을 수 있습니다. 이런 상황에서 추격매수를 하기 보다는 적정한 금액에 적정한 대출을 일으키시면 좋을 것 같습니다 ('적절한'은 굉장히 주관적입니다) 순몽님의 내집마련을 응원하겠니다 화이팅 :)
안녕하세요 모순몽님~ 첫 내집마련을 앞두고 대출선택에 대해 고민중이시군요! 제가 모순몽님의 상황을 다 아는 것이 아니라 조심스럽지만, 시중은행 대출 원리금 부담이 커서 가계에도 큰 부담이 될 것으로 예상된다면 조금 아쉽더라도 정책대출로 가능한 집을 매수하는 것이 더 안전한 선택이 될 것 같습니다. 다만 모순몽님께서 부부합산 소득 650만원에서 350만원을 번다고 가정했을 때, 원리금 상환 200만원을 제외한 150만원으로 생활이 가능한지는 누군가에게는 충분한 금액이, 누군가에게는 부족한 금액이 되기에 일괄적인 기준은 아닙니다. 부천 상동의 경우 정주여건이 좋아 큰 불편함이 없다면 오래 거주하실 수 있을 것 같은데 그동안 행복하게 아이도 키우고, 또 열심히 종잣돈도 모으면 갈아타기도 가능한 기회가 오실테니 모쪼록 잘따져보시고 안전하면서도 투자수익도 기대되는 좋은 선택을 하시길 바랍니다. 모순몽님의 성공적인 내집마련 응원드립니다:)
