[실준 71기 제대로 배우고 2배 버는 투자 7ㅏ능하조_넬라30] 투자자는 돈이 안되는 시기를 견뎌야 한다.

이번 코크드림님 강의는 디테일한 내용을 많이 얘기해 주셔서 너무 좋았습니다.

실제 코크님의 경험담을 말씀해 주셔서 이럴 땐 이렇게 해야하는구나 알게 된 것도 있고, 내가 해봤던 경험들과 얘기해 주시는 내용을 비교해 보면서 나는 이렇게 했는데 코크님은 저렇게 하는구나 라고 생각하면서 수강하니 더 재미있게 들을 수 있었습니다.

투자자가 알아야 하는 것은 가격이 가치를 찾아갈 때까진 수많은 등락과 시간이 필요하며, 성공하려면 돈이 안되는 시기를 견뎌야 한다고 말씀해 주셨습니다. 

근로 소득을 자본 소득으로 옮겨 놔야겠다. 지금 당장 오르지 않더라도 10년 후엔 오르겠지. 라는 생각으로 꾸준히 투자를 이어나가신 부분에서 이걸 꾸준히 하기 위해서는 마인드가 중요하다는 생각을 했습니다.

[알게된 내용]

• 평형이 클수록 전세 빼는 난이도가 높다. 학령기 가족이 많아 새학기에 전세가 나가기 때문에 새학기 아니면 전세 빼기 힘들 수 있다.
• 선호하는 단지는 깎아서 사기 힘드니, 실거래가와 비슷하게 사는 걸 목표로 협상 진행
• 하지만 아직 오르지 않은 지역은 네고 여지가 많으니 네고는 적극적으로!
• 입지가 떨어질수록 세대수, 연식이 좋아야 한다. (강남 같은 입지 최상위 지역은 세대수, 연식이 조금 떨어져도 그 마이너스 부분이 상쇄된다)

[이후 적용해볼 점]

• 매물 비교 시 지금 당장 투자금이 조금 더 들지만 매매가를 더 싸게 살 수 있다면 그걸 pick!
• 당장의 투자금 줄이기에 너무 눈돌아가지 말고, 같은 조건이라면 지금 조금 더 들어도 “싸게 사는 것”이 중요
  전세가 낮게 낀 것은 전세 다시 놓을 때 올려받으면 된다.
• 지방 물건 매도 : 물 들어올 때 판다. 내가 사야할 물건이 있으면 조금 싸게 팔아도 괜찮다.
• 협상할 물건을 여러 개 만들어 둬야 한다. 후보 단지 여러 개 해놓을 것!

1015 규제가 나온 뒤로 기운도 빠지고, 살짝 열정도 빠졌지만!!! 말씀해 주신대로 지금 내가 해야 할 것에 집중하며 나아가겠습니다.

긴 시간 강의해 주신 코크드림님 감사합니다!!