지방투자 기초반 2강 후기_시행착오를 쌓아 능숙해지기 [지투기 31기 33조_밝은내일1]

안녕하세요..
가족의 밝은내일을 위해 꾸준히 투자 공부하는 밝은내일1 입니다.

지투기 2강은 잔쟈니 튜터님께서 강의해 주셨습니다.
잔쟈니 튜터님 강의는 딱딱할 수 있는 내용을 재미있게 잘 풀어서 
전달해 주셔서 집중해서 잘 들을 수 있어 너무 좋습니다.
감사합니다. 튜터님.

저는 이번 강의를 통해 알게된 부분 위주로 정리해 보겠습니다.

* 지방은 매매가/전세가가 공급에 정직하게 반응한다.
 그리고, 공급이 들어오는 곳이 어디냐에 따라, 영향도가 다르다.
 입지 좋은 신축은 영향력이 크고, 입지 않좋은 신축은 영향력이 덜하다.
 
 공급이 마무리 되는 시점에 기축 아파트들의 가격 흐름이 입지와 연식에 따라 다르다
 입지 좋은 신축 : 전세가 하락이 멈추면 매매가가 상승한다.
 입지 좋은 구축 : 전세가가 오르면서, 매매가가 상승한다.
 입지 덜 좋은 신축 : 전세가 하락하는 것이 멈추어도 매매가가 떨어진다 > 투자금 줄어들고, 기회를 준다.    
 아파트 입지마다 가격의 흐름이 다르므로, 퉁쳐서 보지 말자..

* 후순위 구축이 상승할때 : 매도시기

* 지역민들에게 굳어진 선호/비선호 선입견이 단지의 가격에 영향을 미칠 수 있다.
 (전임, 매임을 통해 이러한 선호/비선호 요소를 잘 알아봐야 겠다.)

* 그간 겪어온 많은 문제들이 극복해서 해결되는 것은 생각보다 많지 않다.
 시행착오가 쌓이고, 능숙해지며 점차 나아지는 것이다.  
 어떻게 하지가 아니라, 지금 당장 무엇을 하지에 초점을 두어야 한다.

그동안 쌓아오신 노하우를 아낌없이 담아 강의 해주신 잔쟈니 튜터님 정말 감사합니다.
가르쳐 주신 내용 잘 복습하고, 제것으로 만들겠습니다.