[라니] 줴러미 튜터님과 함께한 임장클래스 후기

안녕하세요!

 라니입니다. 

월부에서 투자와 임장을 하면서

나름 노하우가 쌓였다고(?) 생각했지만

스스로 되돌아보면서 

안다고 착각한건 없는지

모르는건 없는지

셀프 점검을 해볼 수 있었던 하루!

바로 ‘튜터님과의 임장 클래스’ 였는데요

줴러미 튜터님과 보낸 하루

저는 어떤 부분을 중점적으로 보고

또 투자에 어떻게 적용해볼 수 있는지 알게 된
유익한 시간이었습니다.

저는 단지를 볼 때 이것을 중점적으로 보는 것 같아요 

'똑같이 생긴 모양'

1기 신도시들의 전형적인 단지 모습이었는데요

이 중에서도 분명 

관리가 잘된 단지들은 존재하고

튜터님의 단지임장은 특별할 줄 알았으나

'4가지' (문주,조경,차,동 현관문) 사진을 찍고

중점적으로 보는 것들에 대해 

다시 한번 짚어주셔서 

‘그동안 나는 본질적인 것이 아닌 

다른 것을 보고 있었던 것은 아닌가’

(여기 향은 없음)

라는 생각을 하게 되었습니다.

수도권에서 가격 감 잡기

수도권은 특히

교통의 비중이 중요한데요,

(그래서 여러번 말씀 해주신것 같기도 합니다 ㅎㅎ)

우리가 흔히 강의에서 이야기하는

‘외곽신축’ 의 범위는

버스를 타고 역까지 가더라도 

이정도면 연식이 더 좋은 신축에

살만한 수요가 있는지를 판단해보면

답이 나온다는 튜터님의 이야기를 듣고

'그동안 나는 물리적인 거리만 생각을 했지

이 부분까지 깊게 생각하지 못했구나'

실제로 튜터님도 매임을 끝내시고

직접 역으로 버스를 타고 가본다는 말에 

‘그동안 나는 퉁쳐서 생각했었구나’

‘결국은 단지 선호도와 연결되는구나’

라는것을 다시한번 느꼈습니다.

(샘플 단지들이 부천 내에 있어서

잘 와닿았던것 같습니다)

또한 이것을 가격과 연결시켜서

이정도 떨어졌을땐 가격차가 이만큼 나는구나

까지 디테일하게 말씀해 주셔서

'임보에 적용해봐야겠다'

라는 생각이 들었습니다!

매물임장 디테일하게 하기

튜터님과 함께하는 것 중 

가장 좋은 것이

바로 ‘매물임장’ 인데요

그동안 부사님께 여쭤보지 못했던 것들을

시원하게 물어볼 수 있었던 기회인것 같습니다.

'이정도면 전세는 얼마에 놔야할지'

‘여기까지 수리해야 할지’

이것을 서로 연식과 평형이 다른 단지들을 봐서

비교해서 보고 물어보는 재미도 쏠쏠했는데요:)

수도권 투자시

구축 투자도 피해갈 수 없기에

투자 기간을 염두에 두고 

시장 상황과 투자금에 따라

수리는 유연하게 해야된다는 점을 

다시한번더 알수있었던 시간이었습니다.

마지막에 “꾸준히만 하면 되요” 라는 

임팩트 있는 말까지 해주셔서 

큰 힘이 되었습니다:)

또 함께 임장하면서 질문해주신 조원분들 질문에서도 

답을 얻을수 있어서 유익한 시간이었습니다.