[동💊][지투 2번엔 지ㅂ6에서 마그마그 불태5조🔥_요맘때]곤튜터님 감사랑합니다💌

안녕하세요. 마그조에서 센스를 맡고 있는 요맘때입니다.

지난 주말 마그온 튜터님과 튜터링데이를 다녀왔는데 거기에서 배웠던점들을

기억하면서 정리해보고자 글을 작성해봅니다 ㅎㅎ

우선 동료분들의 사임 발표를 통해서 배운 것들입니다.

1. 실버썬님

- 임장지에 대해서 질문을 많이 던져보고 거기에 연결하기

1. 공급과 기사를 연결해서 시장상황 전체를보기, 공급캘린더 작성하기
2. ic위치를 통해서 사람들이 직장으로 가는 흐름을 지방에서 보긴함. but, 가격과 함께 매칭해서 그게 유의미한지는 체크해봐야할 것 같음.(ic가 새로개통되기 전과 후의 가격비교정도? 너무 깊게는 안빠져도 될 것 같음.)
3. 인구전입과 전출에 대해서 의문이 생길때는 그 지역을 직접가봐야 안다! (분임할 때 다른 구로도 넘어간것도 같은 이유였음. 인접한 지역이라면 넘어가는 것도 충분히 생각해보기. 튜터님은 3년> 1년 > 6개월 이렇게 쪼개서 들어가는 편임.)
4. 인구 전입전출을 볼 때 설정한 기간에 맞게 부동산지인에서 그래프를 살펴보고, 이 연도에 무슨 아파트가 들어왔는지는 아실 ‘연식’을 통해서 빠르게 파악하는 편이다.
5. 장표쓸 때 걸리는 시간을 측정해보고, 시간을 계속쓰지 않고 내 시간 다른 곳에도 잘 활용하기(평소에도 임보생각해보기)
6. A지역 재개발하는 모습이 전주에 서당골? 쪽과 비슷한느낌.

2. 새날처럼님

1. 학습목표처럼 장표제일 앞단에 작성해보고 시작함.
2. 입지 장표에서 교통파트 기준은 구에 중간정도를 잡아서 대기업 직장으로 향하는 시간을 하기
3. 한 장소를 오랜만에 갈 때 변화한 모습이 내가 생각한 모습이랑 같은지 보는 것이 직관이되고 재미있는 경험이 될 수 있음.
4. 학군에서 아실에서 특목고 비율을 파악하고, 실제로 그 근처 학원가에서 특목고 학원이 있는지를 확인해보기.(학원이 없다면 고액과외나 서울이나 학군지로 왔다갔다 시킬수도 있음. > 서울은 3%대가 의미가 있다고보지만, 지방은 2%대도 의미가 있고, 특목고 내에서도 과고냐 외과냐도 쪼개서 본다. 과고가 많은게 좋음. 수학을 조금더 중점적으로 보기위함.)
5. A지역에서 다양한 평수를 보는 이유는 가격흐름을 보기위함임. 거래량이 적어도 어떤 식으로 구매력있는 사람의 구매력이 형성되는지 알아보기 > 단지의 가치와 가격을 비교해보기
6. 미분양을 파악할때는 준공전중후를 보고, 미분양해소가 얼마나 빨랐냐를 파악하기 위함. 뉴스도 같이 비교해서 봐야함.(금리나 다른 이슈가 없는지, 미분양은 세세하게 뜯어봐야함.)

   3. 삶은일기님

1. 호갱노노를 통해서 직장의 위상을 파악해봄. 그래서 장표에 올리고 가격을 파악함.
2. 시사인 사이트 활용방법
3. 학군에서는 청담어학원, 생각하는 학원을 확인해서 호갱노노 학원가 위에 올림.
4. 분양가 보고나서 경쟁률이랑 가점점수까지 보기(어느정도 점수대에서 선호하는 단지인지 확인하기 위함)
5. 가설 검증하는 방법
6. 어떤 흐름으로 지역을 파악하시는지 전체적인 흐름에 있어서 많이 배울 수 있었다.

다음으로 마그온 튜터님께 배웠던 것들입니다.

1. 스스로 건강체크하면서 그에 맞는 장치 설정하기(걸음수_유선충전기로 강제휴식 + 스스로의 몸상태 확인)
2. 복기하는 습관가지기(과거에 왜 못했나?에 대해서 간단하게 스스로 생각해보고 복기해보기, 하던대로 하지말고 나아갈 방향을 생각하면서 실천하기 > 환경은 그대로인데 내가 바뀔뿐이다!)
3. 스스로를 칭찬하는 시간 가지기
4. 투자공부를 오래하다보면 독서를 통한 마인드컨트롤이 결국에는 중요해지게 된다. 경제서적도 좋지만 감정을 풀어주는 책들도 읽어보면 좋겠습니다.(추천도서: 생각중독, 에고라는 적)
5. 이외에 A지역을 투자로서 어떻게 생각하고 보아야하는지 전반적인 인사이트들을 얻었습니다!

단순히 A지역에서 배웠다기보다 이번 튜터링데이를 통해서 지역들을 볼때 어떤 방식과 방향으로 보면서 멘탈은 어떻게 관리하며 성장해야하는지 여러분들께 배워서 뜻 깊었던것 같습니다!

끝으로 함께해서 즐겁고 행복했습니다. 우리 마그조 라뷰~~~