서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 48조 서교동쪼꼬미]

서울투자 기초반 2주차는 양파링님이 해주셨습니다.

가장 궁금했던 동북권 현재 시장진단과 핵심 분석 동북권 투자시 필요한 금액과 파링님의 서울 실전투자 사례까지

4 단계에 나누어 정리 해주셨습니다.

서울 도심권은 동북/ 동남/ 서북/ 서남으로 나누었을때, 동북권은 8개 구로

성동 /광진/ 동대문/ 성북/ 중랑/ 노원/ 도봉/ 강북 이며, 뚜렷한 일자리가 없는 배드타운으로 구성되어있었습니다.

성동 동대문/성북 광진구의 입지적 요소(인구,교통,환경,공급) 를 각각 파악 해주셨습니다.

현재 전세가율 상승을 확인하고, 매매거래가 주춤한 시점임을 알려주시고, 3개월전과는 또 다른 현재상황을 설명해

주셨습니다.

급지별로 투자금액을 고정하여, 3억대 4억대 5억대 투자가능 물건을 뽑아, 어느것을 투자하는게 좋을지? 비교평

가 하는 방법을 앞마당을 늘려보고, 하나씩 적용해나가고 싶습니다.

실전사례로는 18년 3월을 예로들어, 투자가능한 지역을 선정하고, 전세가율과 전세금 투자가능 금액을 고정하여,

비교평가 하여 골라낸 단지의 현재 결과도 알려주셨습니다. 이역시, 모든 것을 다 만족할 수는 없으나, 수요를 끌

어들이는 요소를 파악하고, 단지에 접근하였던 실전 사례로 알려주셨는데, 5급지 학군 환경이 부족하지만, 교통 일

자리 접근성 우위라는 비교적 장점을 가진 곳이 더 많은 수익을 가져다 주였습니다.

내 상황에 맞는 투자가 무엇인지 알고 실행 하는것 또한 중요하다고 말씀 해주셨습니다.

매 순간 최선을 투자를 해 나가는 것이 다음 투자를 할 수 있는 기회라는 것.

지금 계속 해나가야 하는 이유를 말씀 해주셨습니다.

강의를 100 % 흡수 하고 싶습니다.

감사합니다 !