안녕하세요. 정정원입니다.
이번 3강 튜터링데이에서는
현장에서 직접 배우는 임장 노하우라는 제목 그대로
정말 튜터님이 하시는 그대로 모든 걸 꺼내 나눠주셨고
조금이라도 더 꺼내주려고 하시는 진한 열정을 느낄 수 있었습니다.
지금의 임장지는 좀 더 입지가 중요한 곳이라는 걸 알 수 있었고
입지와 사람들의 선호도를 나눠서 보면서 단지독점성의 의미도 놓치지 않고
투자 우선순위를 정리해야겠다고 느꼈습니다.
앞서 분임 단임 매임까지 조원들과 함께 해보고 사전임보까지 쓰면서
제가 했던 과정들과 생각들 그리고 조원들과 생각들을 맞춰보고 정리해봤던 과정들을 복기해보며
튜터님이 이 지역을 어떤 순서와 방법으로 이해해나가고 정리하였는지
그 과정들을 현장에서 배우면서 제 생각들과 맞춰볼 수 있었기에 의미가 크다고 느꼈습니다.
지금 임장하고 있는 지역을 넓게 한판으로 보고 이해할 수 있도록
현장에서 직접 중요한 포인트들을 함께 눈으로 보며 발로 밟으며 짚어주셔서
제가 생각하지 못했던 선호요소들도 알 수 있었고, 왜 여기 사람들이 이런 걸 좋아하는지
현장에서 함께 임장하면서 배우니 더 이해가 잘 되었습니다.
임장하는 과정에서 임장지와 비교임장지 뿐만 아니라 이 지역 전체에 대한 이해도를 높일 수 있었습니다.
사전임보를 쓰면서 왜 가격 차이가 날까를 미리 생각해보고 궁금증을 가진 다음에
현장에 와서 자세히 보면서 그 차이를 느껴봐야 한다는 걸 알 수 있었습니다.
지금까지는 루트를 최대한 벗어나지 않고 임장을 하고 있었다면
앞으로는 좀 더 유연하게 움직이면서 지역 사람들의 삶을 느껴보는 게 중요하다는 걸 알 수 있었습니다.
바로 옆에 있는 단지인데 가격 차이가 난다면 왜 그럴까 생각해보고
거기 사람들이 어떤 경로로 다니는지 현장에서 파악해봐야 함을 알 수 있었습니다.
헷갈리는 곳이라면 자주 가보고 오래 머무르면서 그 차이점을 알 수 있을 때까지 계속 해봐야겠습니다.
BM: 왜 가격차이가 나는지 궁금증을 가진 상태에서 현장에서 사람들의 동선을 파악하고 차이점 이해하기
현장에서 임장하면서 이렇게 덜 좋은 곳과 더 좋은 곳의 가치 판단을 계속 해야 하고
그 과정에서 단지의 가치는 현장에서 다 파악해두고
임보를 쓸 때에는 어디가 투자 했을 때 더 많이 벌 수 있는지를 고민하는 게 중요하다는 걸 알 수 있었습니다.
현장에서 녹음이나 기록해놓은 것들을 그대로 단지분석에 붙여넣으면 되고
그래서 어디에 투자해야 더 많이 벌 수 있는데 라는 고민을 하는 게 훨씬 더 중요하다는 걸 느꼈습니다.
BM: 단지 가치는 현장에서 녹음해서 단지분석 투자생각에 빠르게 붙여넣고 어디가 얼만큼 벌 수 있는지 고민하기
결국 임장을 할 때 얼마나 더 몰입해서 했는지에 따라
임장보고서 쓰는 시간이 단축된다는 것도 이해할 수 있었습니다.
다음 임장지에서는 더욱 몰입하는 임장을 하고
임보에 쓰는 시간이 단축될 수 있도록 해보겠습니다.
험블 튜터님 감사합니다.
댓글
정정원님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
