[실준 71기 96조 경시인으로] 남들과 다른 시간을 산다는 것

안녕하세요? 실주 71기 96조 경시인으로입니다.

실준3주차 강의는 단지분석, 매물임장, 결론순으로 코크드림님께서 강의해주셨다. 

3주차 강의도 현재 임장 중인 강서구 단지들을 예시로 설명해주셔서 강의 내용을 쉽게 이해할 수 있었다

단지 분석에서 강서구 대장 아파트는 저도 비슷한 생각을 가지고 있었지만, 단지 분석에 기록하는 내용은

분명히 차이가 있었고, 특히 단지에 대한 투자 생각은 벤치마킹해서 계속 보완해야겠다. 

단지 분석후 단지 선호도에 대한 기준은 교통(역 접근성), 학교(초품아), 주변 편의시설, 주변 균질성,

그리고, 단지의 연식, 세대수, 중대형 평형 구성으로 입지와 단지 가치에 따른 선호도를 구분해주셨다. 

단지 분석시에 나의 생각을 먼저 정리하고, 아실 그래프를 확인하는 과정을 꼭 지켜줄 것을 이야기해주셨다

아실 그래프의 전고점은 참조용으로 보고, 나의 생각을 먼저 정리하는 것을 계속 해봐야겠다.

단지 분석후 생활권 한 판 정리를 너무 잘 설명해주셨고, 결과물은 매물 임장단지를 선정하는 것이다. 

임보 작성시 벤치마킹해서 꼭 적용해보고 싶은 내용이었다.(전세가 그래프와 전세 매물 수 내용도 포함)

투자 물건을 뽑는 4단계는 단지의 가치 확인, 저평가 물건 선정, 현장 매물 확인, 투자 물건 선정이었다.

강의 내용에서 현재 임장 중인 단지들을 예시로 많이 설명해주셔서 3주차 조모임에서 조원분들과 

의견을 나누면서 강의 내용을 논의하면 이해도 높게 습득할 수 있을 것 같다.

투자 전 반드시 체크해야 하는 투자 기준인 저환수원리를 다시 한번 강조해주셨다. 

( 모든 기준에 충족되지 않으면 투자하지 않습니다)

앞으로 만나게 되는 어려움에서 자기 의심( 잘 할 수 있을까?), 일상의 어려움(엉망 같은 회사,가정?), 

조급함(결과 나올까?) 3가지를 모두 느끼고 있지만, 새로운 분야를 배우는 과정에서 누구나 겪어야 함을 

인정하고 슬기롭게 하나씩 해결해야겠다.

“돈을 벌려면, 돈이 안되는 시기를 견뎌야 한다” (성공은 선불이다) 

투자 공부한다고 생색내지 말고, 결과가 나오기 전까지는 비싼 취미 생활이다. 

전적으로 동의하면서도 미래의 나와 가족의 행복과 자유를 위한 것으로 긍정적으로 해석해보았다. 

가장에 기억에 남는 것은 남들과 다른 시간을 산다는 것으로 과거에 카페 올린 글을 설명해주셨고, 

코크드림님께서는 운이 올때까지 하겠다라고 말씀주신것은 꼭 적용해보도록 하겠습니다.