[실준 71기 투자는 월1억 버느 04티처럼 블루강] 3강 후기-남들과 다른 시간을 산다는 것!

1강은 자음과 모음님의  임장전 지역개요 입지분석과 분위기 임장에 대한 것이었고, 

2강은 권유디님의 시세분석과 단지임장, 

현 3강은 코크드림님의 단지 분석과 매물입장, 투자결론 강의로 이어진다. 

코크님의 강의는 활기 찼고, 지금 현재의 나의 마음을 정확히 알고, 공감해 주셔서 좋았다.

앞으로 알고 행해야 할 것들이 많은 상황에서  강사님의 지도하에 나아가고 있다.

이번 강의는 단지분석이 주목적인데, 처음부터 크게가 아니라 작게 시작해 보라는 것이었다.

지역분석이 아니라 동분석을 먼저 시작해보는 것이다. 

그렇다면 임장과 임장보고서를  배운대로 완성시켜보는 것이 숙제이다.

하지만 이 모든 것들은 투자를 하기 위한 것이다.

정말 강의 대로 행한다면 잃지 않은 투자일 수 밖에 없다는 생각이 들었다.

3년을 열심히 했을 뿐이데 결과가 좋다고 하셨다.

결과를 좋게 만들려면 운이 언제 올지 모르니까, 운이 올 때 까지 한다라는 말이 인상적이었다

지방에서 1달에 8번을 서울로 오가며 남들과 다른 시간을 살았던 시간들이 축적이 되서 다른 결과를 내기 때문에 오늘의 힘듬은 당연한 성공의 선불이라는 말씀이 너무 인상적이었고, 나를 일깨워 주었다. 

*꼭 적용해보고 싶은 점

 1. 선호 생활권 3곳에서 단지 5개씩 뽑기

 2. 단지 선호도 분석을 통한 투자 단지 고르기

  - 단지 가치(위치, 입식, 연식)을 확인하고 사람들이 좋아하는 단지인지를 파악-상/중/하로 매기기

  - 그 중 내 투자금으로 할 수 있는 단지의 우선순위를 정하는 것

 3. 입지는 매매 상승, 연식은 전세 상승(투자금 회수 빠름) 기억하기

 4. 매물 임장 3개 이상-누수 꼭 확인

 5. 투자물건 뽑는 과정

     단지내 뽑기-동별 뽑기-지역 내 뽑기- 앞마당 중 뽑기