안녕하세요?
세 자녀가 모두 서울 쪽에 있어
수서에 있는 오피스텔을 매도 후(3월부터 내 놓았는데, 계속 매수가 안되고 있습니다 ㅠ)
강서구 쪽의 아파트를 전세를 끼고 매수하고,
매수 시점으로부터 3년 이내에 세종에 있던 아파트를 비과세로 매도하고 싶었는데요,
이번 251015 부동산 정책 이후 서울 갭투자가 원천 차단 되었다고 하는데요,
혹시 서울에 현재 전세가 끼어있는 아파트를 매수하고, 그 전세가 끝난 후에 들어가서
실거주 하는 것은 가능한가요?
전세가 있는 물건을 아예 매수가 안되는 걸로 알고 있었는데,
전세가 끝는 후에 실거주하면 된다고 지인이 얘기해서
확인글 올립니다.
자녀들 키우고 실제로 필요한 곳에 집을 마련하고 싶었는데,
집값도 너무 비싸고, 어렵네요.
고수님들의 조언 구합니다. 도와주세요~~~
댓글 9
안녕하세요 혜솔준님! 규제 때문에 당황스러우셨겠어요 ㅠㅠ 윗분들께서 잘 말씀 주셨는데 계약일 기준으로 4개월 내 전입신고 후, 실거주 2년 의무 기간이 있습니다.
속상하실 수 있지만 시장 상황, 본인 상황은 계속해서 바뀌는 부분이 있습니다. 그런 측면에서 시장 상황이 바뀌었을 때 어떻게 행동해야할지 모르면 그 때 또 선택이 늦춰지면서 기회를 놓칠 수 있으니
계속해서 괜찮은 물건 트래킹 해 보시고, 혜솔준님의 상황에 맞는 조건이 있을지를 보시는 것도 좋을 것 같습니다.
우선 오피스텔 매도에 좀 더 힘써보시는 것도 좋을 것 같아요. 매도에 조금이라도 도움 되었으면 하는 바람에 참고해볼만한 매도 칼럼 드려봅니다.
https://cafe.naver.com/wecando7/11606993?tc=shared_link
https://cafe.naver.com/wecando7/10682395?tc=shared_link
마음 어려울 수 있지만 할 수 있는 것들을 같이 잘해나가보아요! 저도 그렇게 하고 있습니다☺️ 다 잘 될거에요 혜솔준님:) 화이팅입니다-!
25.10.20일부터 발효. . 전세낀집사면 4개월내 실제 거주해야. . .토허구역내에서는 세입자가 퇴거합의서를 제출하지않으면 거래허가를 받을수 없으며, 매수자가실거주의무를 이행할수없는 상황에서는 허가가 거부됨. 즉 실수요자중심의 거래만 허용되는셈임. .
