[실전준비반71기]106조 캔디 _3강 후기

*내가 할수 있는 투자금으로 최선의 선택을 한 사람이 상승장에 자산을 키울수 있음

* 항상 강요하는 강남 1시간 이내 접근 가능하다면, 충분히 가치가 있음

*단지분석에서 현재 매매괸 거래가 얼마인지? 최근에 잘 나가고 있는지(매매, 전세)

*선호단지 기준 : 교통이 좋다=역접근성이 좋다, 학교을 품고 있다(초등학교>중학교), 주변 편의 시설이 많다, 아파트가 밀집된 곳이 좋다, 아파트 밀집된 곳에 있다, 연식, 세대수, 중대형으로 구성이 좋다

• 전고점은 언제 찍었는지 확인(기준 : 21년 9월~12월), 세대수가 적으면 거래가 없을수 있음

* 입지, 선호도가 좋은 단지라면, 구축이라도 가장 우선순위 로 보기

*현대 선호도(상) 단지들은 전고점 돌파한 상태로는 싸지 않음

*선호도 중, 하 단지는 전고점 대비 10~20%하락상태면 비싸지 않음

*저평가 됐는지 가장 중요-→ 전고점 대비 싼 가격이면 저평가 구간

*결론정리는-→ 가격에 대한 정리 : 선호 생활권 20평대 기준으로 신축>준신축> 구축-→ 가격별로 정리

                    → 선호 생활권 30평대 : 신축>준신축> 구축-→가격별로 정리

• 앞으로 해나가야 할것 : 1억 미만-→ 지방투자, 1억 이상-→ 수도권 투자

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느낀점 : 

매물 보는 방법 및 간단한 인테리어 비용이 도움이 많이 되었습니다. 매물 임장 시에도 도움이 많이 될것 같습니다.

남들과 다른 시간을 산다는게 힘이 들지만.. 견뎌야 나도 코크드림 선생님처럼.. 내가 후원하는 아이을 볼수 있는 기회가 있을것 같습니다. 저의 버킷리스트에도 후원아이들을 나의 아이들과 같이 만나는 것 입니다. 

그 시간이 올때까지.. 지치지 않고 해 보겠습니다. !!!! 코크드림 선생님 처럼…