[서7기 듣고 가치 투자로 1채 2채 늘려가조 !_윤뚜리] 내가 할수 있는 투자를 아는 것, 2주차 강의 후기

안녕하세요

경제적 자유를 꿈꾸는 윤뚜리입니다.

오늘은 서울투자기초반2강,

서울동북권 핵심분석 강의를 듣고

후기를 남겨봅니다.

시장진단-핵심투자-동북권투자-서울실전투자사례를

큰 카테고리로 진행해주셨고,

강의중

갭이 맞아서 한 서울투자

VS

배워서 한 서울투자

를 비교해 보여주셔서.

내가 왜 지금 서울투자를 공부하고 있는지에대한

확신을 심어주셨습니다.

1강에서 배웠던 급지별 특징을 한번더 볼 수 있었고

현재 과거의 모습이 그대로 반복되고 있으며,

그것을 알고 내가 어떻게 준비하느냐에 따라서

미래의 결과가 달라질 것이라는 것을

다시한번 깨닫게 됩니다.

***

지역분석에서 내가 꼭 알아야 할 것

인구/소득 - 이 지역에는 어떤 사람들이 살고 있는가

(거주민 특성파악)

직장/교통/학군/환경

베드타운지역, 입지요소중 강점을 가진 요소는 무엇인가?

(해당지역의 강점을 찾아내는 실력 갖기)

생활권별 특징

해당 생활권을 선택하는 이유는 무엇인가

(선호도 파악)

** 내가 가용가능한 투자금액별 비교평가를 통해

저평가 단지를 찾는 연습.

서울 아파트투자 의사결정 3가지

1. 가치 - 중장기 보유가치 확인하기
2. 저평가된 가격인가? -현재 가치대비 가격이 싼가
3. 전세가율 - 서울평균 전세가율 60% 이상인가

=> 전세가 최고수준이 아니라도

충분히 높은 전세가율 구간에서 소액투자를 할 수 있는

기회가 있음을 알것.

투자기회가 왔을때 빠르게 잡아야 하는 곳은 어디인지

늦게까지 기회를 주는 곳은 어디인가?

알고있으면 불안하거나 조급하지 않다.

그래서

내 상황에 맞는 투자는 무엇인가?

내가 할 수 있는 투자는 무엇인가?

지금 투자하면 이후 어떤일이 일어날 것인가?

매순간 내가 할 수 있는 노력을 다하고

그에 따른 최선의 선택을 실행으로 옮길 수 있는,

멈추지 않고 꾸준히 하나하나 해나가는

선택을 위한 기준들을 천천히 쌓아가는

투자자가 될 것.