[3강 수강 후기] 단계별로 이루어지는 투자

3강에서 강의를 들으면서 단계별로 진행하고 사고하는게 얼마나 중요한지를 깨닫게 되었다.

1. 단지정보를 정리
2. 단지 입지평가
3. 매매/전세 현황 
4. 임장 후 단지특징
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강의를 듣기 전 맛보기로 매물 임장을 다녀왔다.
다음 매물 임장때는 강의때 알려주신 체크사항을 적용해보기로 했다.

1) 분임, 단임때는 단지끼리 연결해서 돌아다니다 느끼지 못했으나,
위치가 좋다고 생각했던 아파트 단지가
막상 지하철역에서 부터 내려서 걸어가니 멀게 느껴졌다.

단지 내 상황만 중요한 것이 아니라 주변상황도 정말 중요하구나를 느꼈다.

2) 묵동,신내 부근에 있는 홈플러스가 폐점을 한다고 한다.
    분임, 단임을 다녀왔지만 몰랐었다.
    매입때 옆 아파트에 붙어있는 현수막을 보고 알았는데 
    부사님은 별 말씀이 없으셨다. 단지의 장점만 말씀해주신걸로 보아 내 밥그릇은 내가 챙겨야겠다고 생각했다.


이번달, 다음달 해서 총 2개의 임장보고서를 완성하고자 한다.
완성 후 강의에서 알려주신 순서대로 적용해보고자 한다. 
<단지 내 뽑기> 
A 단지 물건 중 싸고,조건 좋으며 투자금이 적게 들어가는 물건

<동별 뽑기>
단지 별 물건끼리 비교해 동별 투자 물건 선정

<지역 내 뽑기>
동별 물건 비교하여 지역 내 투자 물건 선정

<앞마당 중 뽑기>
지역 내 물건끼리 비교해 앞마당 중 투자 물건 선정