안녕하세요. 여븨입니다.

어느덧 지투기도 마지막을 향해 가고 있습니다.

조OT 한 게 엊그제 같은데,,,

튜터링데이 한건 진짜 엊그제인데,,,,

벌써 4강을 듣고, 결론파트를 쓰는 시기가 되었네요.

결론파트 쓸 시기에 맞춰서

윤이나 튜터님께서는 앞마당 관리 방법을 강의해주셨고

재이리 튜터님께서는

매수, 보유, 전세, 매도 등 실전 투자 프로세스를 꼼꼼히 짚어주셨습니다.

모두 실전 투자랑 긴밀히 연결되어 있는 내용들이라서

역시 실전반은 강의 수준이 다르구나 싶었습니다.

앞마당 관리

지역 추리기>단지 추리기!!

매달 앞마당은 열심히 늘려가는데,

결론파트 작성을 위해서 매달 시세트래킹도 하는데,

뭔가 앞마당을 제대로 관리하고 있다는 생각은

잘 들지 않았던 것 같아요.

가격이 오르는지, 보합하는지는 알겠는데

여기에서 어떤식으로 실전 투자와 연결시키면 좋을지 어려웠는데요.

튜터님께서 심플하고 명확하게 프로세스를 짜주셨습니다.

9-9-9 트래킹!

(+지도에 단지 올리기까지)

→전임까지 꼭 하기!!!

원페이지 정리

이번 지투실에서는 지방 앞마당과 수도권 앞마당 모두

원페이지로 정리해봐야겠습니다.

이번 임보 결론에는

앞마당 모두 원페이지 정리를 하고

정리한 앞마당을 바탕으로 투자우선지역 3곳을 추려서

지역내 전수 조사를 하는 것까지!!

배운 것들을 제대로 해보는 것을 목표로 하려고 합니다.

일단 전부를 한번 제대로 해놔야

다음 번에 좀더 업그레이드 할 수 있을 것 같습니다.

실전투자 프로세스

보통 강의를 들으면서 앞마당을 늘리면서 

투자할 물건 찾는 데에 엄청나게 많은 에너지를 쏟습니다.

강의들도 대부분 비교평가를 통해 

저평가 물건을 잘 매수하는 것에 초점이 맞춰져 있죠.

매수와 전세세팅 경험이 있어서

이번 강의에서 저희 매수와 전세 경험을 복기해 볼 수 있어서

너무 좋았습니다.

부족했던 부분은 무엇이고, 

그래도 튜터님처럼 비슷하게 했던 부분들도 확인할 수 있어서

다음 매수와 전세세팅은 더 잘 할 수 있겠다 싶었습니다.

(전세는 상태와 가격으로 1등 만들기가 중요!!)

하지만 아직 경험해보지 못한

전세 재계약과 매도는 항상 어렵게만 느끼고 있었습니다.

보유와 매도도 투자의 과정이라고는 하시는데

전세 재계약이나 매도 프로세스는 어떻게 진행되는지

뭘 준비하고 뭘 대비해야 하는지 몰라서

막연하고 어렵게만 느껴졌습니다.

그래서 튜터님들께 질문할 기회가 있을 때마다

"매도는 어떻게, 어떤 방법으로 해야해요?"

“매도 타이밍은 어떻게 확인해요?” “언제 매도해야돼요?” 등

매도 관련 질문들을 엄청 많이 했던 것 같습니다.

하지만 이번 강의에서!!

보유 과정에서의 전세 계약 (갱신/신규)의 각각 방법과 특징

매도 과정에서의 프로세스와 체크 내용들을 상세히 담아주셔서

실전투자자 매물운용 가이드북처럼, 참고서처럼

오래오래 두고 봐야겠습니다!

더이상 보유와 매도에 대해서 어렵다고만 생각하지 않고

순서와 방법, 내용들을 미리 잘 익혀서

닥치면 ‘기계’처럼 슉슉 해나가야겠습니다.

실전 강의에서는 정말 투자와 밀접한 내용들을

많이 배울 수 있어서 

하나하나 소중한 보석을 얻은 느낌입니다.

튜터님들께서 알려주신 내용들을 잘 정리하고 나에게 적용해서

이전 달보다는 한 발자국 더 성장한 투자자가 되어야겠습니다.