안녕하새요 이번에 토허제 적용되면서 궁금한게 생겨 질문드립니다
질문1. <토허제 승인>
1주택인 상태에서 현 세입자와 퇴거문제로 소송중인 상태에서 다른 지역 실거주 목적 매매를 위해 토지거래허가신청을 구청에 해둔 상태라면, 승인 가능성 여부가 될지 궁금하여 질문드립니다. 해당 구청은 규제후 얼마 되지않아 처리까지 얼마나 걸릴지 모르겠습니다.
질문2. <아파트 탑층>
20여년 정도 된 아파트 탑층 지붕형 구조인 집을 보고왔는데 단열이 어떨지 궁금하여 질문 남깁니다.
평면형보다는 단열이 낫다고 하는데 차이가 어느정도 일지요..
많은 답변 부탁드립니다. 감사합니다.
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댓글
camel님 안녕하세요~ 구청에 토허제 신청 후 보통 3주 정도 걸린다고 하네요~! 지역마다 다르겠지만 부동산에서 그렇게 얘기하시더라구요! 근데 소송중인 상태라면 또 얘기가 달라질 수 있을 것 같습니다. 탑층이다 보니까 중층에 비해 단열이나 누수 이런 측면에서 단점이 있을 것 같아요. 그래서 가격도 싸게 나오더라구요. 비슷한 가격에 중층 정도 되는 매물 있는지 한번 더 살펴볼 것 같습니다. 감사합니다.
안녕하세요 camel님! 탑층 중에서도 지붕형은 그나마 나을 수 있겠지만, 확실히 탑층에서 누수 문제도 많이 발생하는 것을 확인할 수 있었습니다. 실제로 층간소음 경험하지 않을 수 있다는 등의 장점으로 부동산 사장님들께서 많이 소개해주시기는 하지만, 이왕이면 추후 매도까지도 고민했을 때 탑층보다는 비슷한 가격대의 중층을 먼저 살펴볼 것 같습니다!
안녕하세요 카멜님 1번같은 경우는 전문가에게 확인해보시는게 제일 안전할것 같아요. 저같은 경우는 네이버 엑스퍼트 플랫폼을 자주 활용하는데요. 전문가 분께 여쭤보면 좋을것 같습니다. 2번 같은 경우는 이게 아파트마다 차이가 좀 있는 것 같더라구요. 저라면 지금 거주하시는 분께 최대한 여쭤보면 좋을것 같아요. 다만, 팔고 싶은 집주인의 경우 좋은 이야기를 하실수있는 점 신경쓰시면 좋을것 같구요! 질문남겨주셔서 감사합니다~
