안녕하세요 -
우선 늘 진심으로 저희의 내집마련에 힘써주시는 월급쟁이부자들의 모든 분들께 진심으로 감사드립니다!!
처음으로 월부를 접하고 내마기를 들으며 내집마련을 준비하던중 10월 규제가 발표되어 많이 혼란스럽지만,
강의에서 가르쳐주신대로 주어진 환경에서 최선을 다해 올해 안으로 내집마련을 완성해보고자 합니다!:)
- 상황
- 현재 7억5천~8억원대 아파트 구매를 희망하며 2억원의 종잣돈을 보유, 신생아 특례대출(4억)을 받아 나머지 2억원을 신용대출로 진행코자 합니다
질문
- 주택시장 안정화 대책 규제 중 “신용대출 - 1억원 초과 신용대출을 보유한 차주에 대해 대출실행일로부터 1년간 규제지역 내 주택 구입 제한”부분 관련, 만약 부부합산 연봉 기준으로 디딤돌 신생아 특례대출을 받아 남편(차주) 명의로 주택을 구매할 경우, 남편이 1억 미만 & 제가 1억 이상 신용대출을 받을 시 주택구매가 불가한지 궁금합니다
- 제가 신용대출을 받는게 처음이라 ㅠㅠ 신용대출을 받을 시, 가장 유리한 조건으로 받을 수 있는 방법에 대해 조언부탁드립니다!(ex, 주거래 은행 문의 등)
감사합니다!
댓글
베따님 안녕하세요~ 내집마련 준비중에 이번 규제에 신용대출 1억원 초과에 대한 내용때문에 고민이 많으신 것 같습니다. 우선 질문 내용에 적어주신 것처럼 1억원 초과 신용대출을 보유한 '차주'에 대해 대출실행일로부터 1년간 규제지역 내 주택구입 제한 이라는 말이기때문에 차주 이신 남편 분을 기준으로 1억미만의 신용대출을 보유하신상황에서 주택을 구입하실 경우 베따님 신용대출 규모와 관계 없이 주택 구매가 가능하실 것으로 보여집니다. 베따님께서 1억원 이상의 신용대출 받으시는 건 괜찮을 것 같아요! 주거래 은행과 같이 특정은행에 문의하시는 것보다 대출상담사 통해서 한번 더 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 내집마련 성공까지 응원하겠습니다. 감사합니다.
베따님 안녕하세요^^ 앞서 민갱님께서 잘 설명해주신것처럼, 1억원 초과 신용대출을 보유한 차주별 규제이기 때문에 베따님과 남편분의 공동명의가 아닌 남편분의 단독명의라면, 베따님의 신용대출은 규제대상이 아닙니다. 그리고 매수 후 쓰게 될 자금조달계획서에도 차입금에 배우자에게 차입으로 기재하시면 됩니다. 참고용으로 괄호하고 "배우자 신용대출" 이라고 적어도 무방합니다. 대출은 발품을 팔면 팔수록 다양하게 나오는 경우가 많으니 많은 대출상담사분들께 전화로 문의 해보시면 좋을 것 같아요 :) 베따님 매수까지 화이팅입니다!
베따님 안녕하세요 :) 아내분께서 신용대출로 1억 이상을 대출받는 경우 남편명의의 집을 매수하는 것은 문제가 되지 않을 수 있습니다. 그러나 정책에 대한 해석이 은행에 따라 다를 수 있기 때문에 대출 실행하고자 하는 은행에 직접 문의해보고 확인해보시면 좋겠습니다! 아울러 신생아특례대출과 신용대출로 받는 대출금액이 적지 않기 때문에 부부가 한달동안 모을 수 있는 종잣돈으로 원리금을 감당할 수 있는 상황인지 꼭 계산해보고 의사결정하시면 좋겠습니다. 저축액의 50~60%로 원리금을 감당할 수 있는 정도면 안전하게 대출을 활용한다고 볼 수 있습니다. 모쪼록 좋은 선택하시기 바랍니다!
