안녕하세요
예비신혼부부이고 서울에 신혼집을 매수하려고 해요.
남자 여자 모두 현재 각자 집에 살고 있고 모두 세대원이에요.
남자쪽은 등본 내 있는 가족이 평생무주택자가 아니라서 세대분리를 계획중이구요
여자쪽은 등본 내 있는 가족 모두 평생무주택자라 생애최초가 가능합니다.
그런데 여기서 문제가 매수하고 대출신청할 여자쪽이 세대원인데 은행 주담대 생애최초 조건으로 들어가나요? 세대주만 신청된다고 어느 글에서 봐서요
남자쪽이 여자쪽 집으로 세대원으로서 전입신고를 하려구 하는데 세대주만 대출된다고 하면 세대분리를 저희 부부가 어떻게 하는 것이 좋을까요ㅠ?
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댓글
안녕하세요 생애 최초 대출의 경우 대출 신청 시의 무주택 세대주여야 하고, 세대원 모두 무주택이어야 하는데요, 이때 세대원은 배우자, 자녀 , 배우자 직계존속까지 모두 구입이력이 없어야 가능한 점 참고 부탁드립니다! 자세한 내용은 은행 통해서 한번 더 확인 해보시는 것도 좋을 것 같습니다! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!
안녕하세요 귤귤귤귤님^^ 앞에 리스보아님이 말씀하신 것 처럼 은행 생애최초 주담대를 받으려면 신청일 기준 등본상 세대주여야하고 세대원 전원이 주택을 구매한 적이 없어야합니다! 그리고 실제 거주지와 등본상 주소가 일치해야하구요~ 현재 귤귤귤귤님 집으로 예비남편분이 전입신고를 하기보단 두 분 중 한 분이 세대주로 나와야 할 것 같은데 자세한건 상담 받아보시길 추천드립니다!
안녕하세요 귤님, 생애 최초 조건으로 최대 LTV 70% 주담대 받기 위해서는 세대주 여야 합니다. 세대주는 언제든 변경 가능하셔서 정부 24에서 온라인 신청 하셔도 되고, 주민센터 방문하셔도 되는 것으로 알고 있어요. 예비 와이프분께서 현재 거주하시는 곳에 (현) 세대주 명의로 대출 사용하시는 게 없다면, 세대주 변경 하시고, 주담대 받으시면 좋지 않을까 생각 됩니다. 전세대출 등 사용하시는 대출이 있으시다면, (현) 세대주 명의로 받으셨을꺼라, 살고 계시는 주소지에서 세대주 변경은 어려우실 거 같아요~~ LTV 70% 생애최초 대출 활용 가능 여부 및 자세한 사항은 매수 고민하시는 단지 근처 은행이나, 중개 사장님께 대출 상담사 한번 소개 받으셔서 상담으로 한번 정확한 확인도 해보셔요~~ 좋은 집 잘 구하셨으면 좋겠습니다!!
