안녕하세요~~ 윤이서입니다.
23년 10월 첫 실전준비반에서도 밥잘튜터님의 강의를 수강한 기억이 새록새록~ 올해 2월에 튜터님과 돈독모를 진행했었는데 오랜만에 뵈어 반가운 튜터님의 강의였습니다. 월부학교에서의 강의는 한 채, 두 채라도 투자를 경험한 분들이 다수인 만큼 더 깊이있고 직접적인 조언을 많이 들을 수 있었습니다.
투자의 why, what, how, apply 각 파트로 나뉘어 왜 다주택인지, 순자산 10억과 그 이상을 마련하는 투자방법, 밥잘님의 실전투자사례를 말씀해주셨습니다.
강의가 올라오기 전 재이리튜터님께서 깜짝과제를 내주셨었는데요! 2018년도에 같은 투자금으로 1급지와 3급지 투자를 한 경우의 수익을 비교해보는 내용이었습니다. 이걸 직접 하면서 아.. 왜 다주택 투자여야 하는가를 반원분들이 각각 느낄 수 있었고 강의에서 더 자세히 다뤄주셨습니다.
튜터님께서도 마지막에 인생곡선을 통해 말씀해주신 것처럼 어려운 구간이 계속 있었지만 마치 어려움이 없었던 것처럼 강경하게 이런 투자를 해야 합니다! 말씀해주셔서 대단하시다는 생각이 들었습니다. 그렇게 가기까지 충실하게 채운 하루하루의 시간과, 투자에 대해 조언해주는 멘토님이 계신 환경 안에 계셨던 덕분이겠죠?ㅎㅎ
#근로소득자 마인드 버리기
너바나님의 나부맞을 읽으면 1호기, 2호기.. 자산이 쌓여가는 모습이 한 장의 그림으로 표현됩니다. 목표하는 자산을 쌓기 위해서는 그렇게 종잣돈을 모으고, 자산으로 바꿔가는 과정을 꾸준히 반복해야 하는데, 그림에 담기지 않은 투자과정에서의 각종 어려움들...
최근에는 서울 시장이 기회를 주면서, 이후에 급격한 가격 상승이 있으면서 많은 사람들이 똘똘한 한 채, 혹은 1-2채로 갈아끼우는 방식에 관심을 가지고 있는데요, 튜터님께서 투자를 시작한 시기도 지금과 비슷했는데 이미 올라간 서울 시장에 집착하고 쫓아다니지 않고, 지방이든 수도권 외곽이든 내가 할 수 있는 투자를 하며 10억 달성한 과정을 말씀해주셨습니다.
어차피 소액의 투자금으로 지방을 가야 하는데, 서울 경기 대부분의 지역을 규제지역으로 묶음으로써 미련갖지 않고 눈을 돌리게 해준 걸까? 오히려 좋아^^
#투자는 행동이 많아져야 한다
빗자루로 쓸듯이 싹싹. 수도권 투자사례를 설명하면서 해주신 말씀이지만 튜터님께서는 지방 투자를 하더라도 한 건 한 건 빗자루로 쓸듯이 하셨겠죠?
저도 투자경험에서, 내가 선택할 수 있는 선택지를 모두 검토한 뒤, 몇 개 없더라도 수도권 앞마당을 모두 검토한 후 결정을 내렸기 때문에 투자 이후에 '내가 할 수 있는 것 중 최선이었다'는 확신을 가질 수 있었습니다.
돈독모에서도 튜터님께서 리스크를 헷지할 수 있는 물건을 적극적으로 찾아야 한다고 말씀해주셨는데.. 조건이 가장 좋은 물건이라는 점에서 꽂히기도 했지만요~~ 투자를 이어갈수록 앞마당이 늘어나니 빗자루로 쓸어야 할 지역이 늘어날텐데요, 조건도 중요하지만 가치 있는 물건을 싸게 산다는 원칙을 잊지 않고 행동하도록 하겠습니다.
10.15 규제 발표 이후 일주일만에 내용 반영해 준비해주신 강의 감사합니다🩷
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