10.15 규제 이후 막차수요로 주요 상급지들 급등… 확실히 심리는 논리를 이기는 것 같다. 부동산이 인문학인 이유.
오히려 재건축 진행이 어려워지면서 공급이 더 줄어들 수 있는 상황…강북 최대 재건축 성산시영도 규제 이후 장기보유 어려운 매물들이 나오고 있음. 실수요자들에겐 오히려 기회
강력했던 규제였던 만큼 단기적 효과는 있어모임. 그렇다고 호가가 떨어지는 상황은 아님. 관망.
정부 의도대로 다주택자들의 물건이 나오게 하려면 보유세는 올리고 거래세는 줄여야 하는데, 거래세 줄이면 국세 펑크가 나고 보유세는 지자체들만 부유해지는 상황 (종부세) 쉽지 않아 보임.
줄어든 공급이냐 규제의 힘이냐 누구 힘이 더 쎌지. 자강두천.
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