✔ 아파트명
🔸 금호대우 / 1998년식
🔸 세대수 1,374세대 (12동) / 총 20층
✔ 위치
✔ 입지평가
🔸 직장 B - 종사자 수 167.123 / 사업체 수 39.773
🔸 교통 S - 시청 15분 이내 / 금남로 30분 이내
🔸 학군 C - 전남 중학교 81.4% / 전남 고등학교 72.1%
🔸 환경 A - 백화점 1개 / 대형마트 2개
🔸 공급 S - 적정 수요 = 1,421 세대 ( 인구 수*0.5%)
[ 입지 평가 요약 ]
🔸 직장 B - 종사자 수 167.123 / 사업체 수 39.773
🔸 교통 S - 시청 15분 이내 / 금남로 30분 이내
🔸 학군 C - 전남 중학교 81.4% / 전남 고등학교 72.1%
🔸 환경 A - 백화점 1개 / 대형마트 2개
🔸 공급 S - 적정 수요 = 1,421 세대 ( 인구 수*0.5%)
✔ 과거시세
✔ 수익률 분석
치평동 금호대우 24평 ( 10년 내 투자 타이밍 )
현재 시세 매입 시 : 2024.12. 매매 2.3억 / 전세 1.9억 투자금: 4천
과거 저점 매입 시 : 2013.03. 매매 1.5억 / 전세 1.3억 투자금: 2천
과거 고점 매입 시 : 2021. 11. 매매 3억 / 전세 1억7500 투자금: 1억2500
저점 매입 시 수익률 : ( 1.9000-15.000 ) / (15.000-13.000) *100 = 200%
고점 매입 시 수익률 : ( 1.9000-30.000) / (30.000- 17.500) *100 = -88%
✔현장사진
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