[지투기 31기 27조 이부작] 3강 후기

지투기는 다른 어떤 강의보다 따라가기가 벅찬 강의였다..

그럼에도 강사님들이 한목소리로 얘기하는게 “지금,지방시장 너무 좋다” 였다. 

그래서 아~~주 벅차긴 하지만 하나하나 다시 되짚어가봐야 할 것 같다.

#어떤 투자든 절대 잊지 말아야 할 것

이 단지가 사람들이 살고 싶어하는 단지인가?(연식,입지,브랜드,위치)

그 중에서 이 단지에 투자하는 것이 나의 앞마당 단지 중 최선의 선택인가?

-지방투자에서 복도식투자는 금물.

-이왕이면 연식좋은 것부터(두 단지 비교시 입지가 떨어지더라도 그 지역내 사람들의 선호가 있는 단지라면 연식 좋은 게 보유측면에서나 매도측면에서 더 수월하므로 하나의 선택지가 될 수 있음)

-생활권 전체로 싸잡아서 평가x, 개별 단지로 평가해야 함(그 중 사람들의 선호요소가 더 많은 단지를 선택)

-마찬가지로 어느 지역이라기 보다는 어느 지역의 어느단지인지가 중요하다(단, 보유.매도측면에서 수월할 수 있게 공급량은 무조건 먼저 확인한 뒤 리스크 적은 지역에 투자해야 함)

-역세권보다는 학군,환경을 더 중요하게 생각한다.

부산이라는 지역에 대해 자세하게 다뤄주셔서 많이 배울 수 있었습니다

(인접지역의 위상도 중요하다, 이후 앞마당만들 때 참고하겠습니다~)

또한 현재 앞마당으로 만들고있는 부산진구의 위상이 부산내에서 어느정도인지 알려주심에 감사합니다.

=>인구가 줄고 있는 부산, 선호도있는 단지를 잘 골라서 투자해야 한다.

이번 강의 내내(추석때 딴짓을 한 이유가 큰 듯 싶습니다+지방이 처음이다보니 입지분석이든, 임장이든 모르는 세계이니까 한없이 미뤘던 것 같습니다ㅠㅠ) 임보도 밀리면서 제출시간전에 그냥 미완성, 맘에 안드는 수준으로 제출해버리고… 아직 1주 조금 덜 남았지만, 남은 기간동안이라도 조금 더 노력하겠습니다!!