[지투기 31기 2조_어내플🍏] 3주차 강의후기 가즈아

 # 느낀점 

자음과 모음님 강의가 제일 기대되었다. 

지투기 지역이 부산이기도 했고, 지방투자, 소액투자를 가장 많이 해보신 분이기 때문이다.

3주차 강의는 부산에 대한 분석 외에도 현 시점 지방 지역 분석과 광역시의 투자 단계에 대해서도 언급해주셨다.

수도권이 규제지역으로 묶이면서 대부분 광역시로 많이 몰릴거라는 것

하지만 그와중에도 나는 투자금에 맞는 투자지를 찾아야 한다는 의지를 불어넣어 주셨다.

부산의 입지

대부분 산으로 이루어져 있다. 그래서 부산이라는…

집을 지은 후에 도로를 만들어 난개발 형식의 지역이 많아 계획도시 느낌의 해운대가 가장 사람들이 선호하는 것 같았다.

부산은 

1 산업단지(공장밀집 지역)인 서부산권

2 금융중심지인(중심권)

3 부산역과 전통적인 항구(원도심권)

4 개발집중구역(동부산권,좌동신시가지)

5 양반동네,교육중시(동래권) 등 5개의 생활권으로 나뉜다.

지금 부산 시장은 전세가 별로 없어서 전세가율이 상승중이다(월세 거래 증가 중)

입지 좋은 아파트 위주로 매매지수 반등하고 있다.

현재 인구가 줄어드는 추세지만 광역시 중 인구수 1등이고, 거주수요가 많기때문에 사람들이 입지좋은 구축에도 거주를 한다.

 # 적용할점

학군우선, 연식우선 등 고정관념을 버리고 사람들이 선호하는 단지는 왜 그런지 분석해보자