2년 전세계약 못 채우고 나가는 부동산 비용 지급 조건, 근데 매매로 전환 시?

안녕하세요 장사와 사장님, 전세기간을 맞추지 않고 나가면서 새로운 세입자를 맞추는 경우에는 기존 세입자가 복비를 내는 것이 일반적이나, 장사와님의 경우에는 집주인이 ‘이 참에 매도해야겠다’ 하는 생각에 매도인 - 새로운 집주인 매매 계약을 한 것이기 때문에 매도인 분이 복비를 내시게 된 것 같네요~~ 장사와님과 매도인분 모두 윈윈인 상황이 된 것 같습니다ㅎㅎ 복비는 유연하게 정할 수 있으니 부사님 말씀처럼 복비는 내지 않으셔도 될 것 같습니다^^

안녕하세요 장사와 사장님! 계약기간 내에 전세집을 나가게 되셨는데 임대인분께서 집을 매도하시게 되었군요. 계약기간을 어겨 내가 나가는 경우 새로운 전세인을 맞출 때 제가 그에 대한 중개 수수료를 부담하는 것이 일반적이나. 지금처럼 매도를 하게 되었다면 상황이 조금 다를 것으로 보입니다. 통상적인 부분은 있으나 상황별로 협의해 볼 수 있으니 먼저 중개수수료에 대해서 다시 얘기를 해볼 거 같고 설사 내야하는 상황이라면 전세비용에 준하는 만큼만 비용부담을 할 것 같습니다. 매도와 전세의 중개 수수료는 비용적인 측면에서 다르니깐요~ 하지만 이참에 매도를 하시는 부분은 임대인에게도 좋은 부분이니 협의점을 잘 찾아보셨으면 좋겠습니다!

임차인 확인서를 작성해야 한다고 하셨는데, 이에 대해 추가적으로 어떤 절차가 필요한지 확인하시고 부동산 사장님께는 "부동산비는 제가 부담한다고 말씀드렸는데, 매매가 진행되면 그 부분에 대해서도 다시 논의할 수 있을지 궁금합니다."정도로 논의해보시면 좋을 것 같습니다:)