내마기 2주차 코크드림님께서,
1. 과도한 영끌과 최소한의 대출을 말씀하셨습니다. 매우 와 닿았습니다.
저는 대출을 거의 안 받는 현재 제 종잣돈 4억 5천에 맞게, 내집마련 준비중이였는데요,
이유는 저는 최근 퇴직을 했고,(하필이면 퇴직후 집마련하고 싶은 마음이 생김 ㅠㅠ) 사업을 준비중이라 미래의 수익을 예측하기 어려운데,, 그래도 최대한의 대출을 받아야 할까요?
1억 정도만 받을까요? ㅠㅠ / ^^;;;
아님 인생 열심히 살기위해, 확 땡겨 2억? 하아. 이건 개인 가치관의 문제일까요? ㅠㅠㅠㅠㅠ
마음이 참 어렵습니다.. ㅠㅠ
2. 연금이나 청약은 해지 안하셨다고 하셨는데, 저도 청약을 지금 하고 있는데,,
청약을 계속 해야 할까요? (전 45세이고, 아이를 낳지 안. 아니 못.ㅋㅋㅋ할것 등등 여러 조건이 안되는 슬픈 현실 ㅠㅠ)
아니면, 금액을 3만원, 이렇게 줄여놓을까요?
마음이 답답합니다. 도와주세요…
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댓글
장사와 사장님 안녕하세요 :) 우선 주택구입 시 대출은 감당가능한 수준에서 진행해야합니다. 나이가 있으신경우 추후 근로소득이 감소할것도 고려해야하며 리스크는 없는지 살펴야합니다. 연봉과 은퇴시기등을 고려해서 대출이자를 얼마까지 감당할수 있는지 체크해보시면 좋을것 같습니다. 청약의 경우에도 당장 청약이 어렵더라도 유지하면서 추후 기회를 노려보시면 좋을것 같습니다. 최소 금액으로 유지시켜 두시는것도 방법이 될것 같습니다. 작은 도움이 됬으면 좋겠습니다. 감사합니다!!
안녕하세요 장사와 사장님 :)
일단 내마기 수업을 들으시면서 고민이 많으셨을 것 같습니다..ㅠ
1)저도 처음에 내집마련기초반을 듣고
가장 크게 배웠던 점이 과도한 영끌은 금물이라는 점이었던 것 같아요.
현재 소중한 종잣돈이 있으신데 퇴직을 하신 상태고
새로운 사업을 위한 준비를 하시는 중이시라면
수업을 들으시면서 명확하게 현재 갖고 있는 종잣돈 / 사업에 필요한 종잣돈 /
월 모을 수 있는 저축액 등 하나씩 꼼꼼하게 적어보고 내집마련에 집중할 수 있는
종잣돈이 얼마인지를 명확하게 아시는 게 먼저인 것으로 보여요~!
현재 규제로 인해 대출에도 영향이 있는 만큼
지금 시장은 더더욱 리스크에 조심히 대응해야가는 시점이니
너무 조급한 마음으로 고민하시기 보다는
하나씩 차근차근 자금 계획을 마련해보시는 것이 필요해보입니다.
그리고 저 같은 경우는 이런 저의 상황이 앞으로의 투자 방향에 어떻게 적용될지
혼란스러울 때, 꼭 1년에 한번씩은 재무상황 정리와 더불어 투자방향성을 위해
월부에 많은 튜터님과 멘토님들이 해주시는 투자코칭을 받는 편이니
이 또한 고려해보시면 좋을 것 같습니다.
2)그리고 청약 같은 경우도 투자코칭을 받으시면, 대체적으로 큰 계획선에서
현재 정리를 하면 좋을지 혹은 점수가 높거나 개인 상황에 따라
유리한 조건이 있는지를 먼저 따져보셔야할 것 같아요!
현재 얼마를 넣고 계신지 모르겠습니다만, 저축액이 부담스럽거나
될 확률이 적다고 생각하신 상황이라면 월에 나가는 금액을 줄여도 좋구요!
이런저런 고민으로 해결이 되지 않으실 때는
1-먼저 나의 자금 계획을 엑셀파일 또는 문서로 정리해본다.
2-어떻게 무엇을 얼마에 할 것인지 명확히 계획이 세워져야한다.
3-그이후에 투자가능한 금액으로 할 수 있는 내집마련 단지들을 체크해나간다.
(내마기 강의를 들으시고 하나씩만 따라해보시면 좋습니다:)
혹시 몰라서 내집마련 1:1 코칭 url도 남겨드립니다!
https://weolbu.com/product/4520?inviteCode=7E80CF&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button
꼭 좋은 계획 세우셔서 소중한 종잣돈으로 멋진 내집마련 하시길 바랄게요:)
