열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 13조 부자갈구]

-아파트 수익률 보고서 잘쓰고 바로 투자하는법 by 양파링 님

아파트 수익률 보고서를 써야하는 이유

아파트 수익률 보고서는 나에게 학생 때 쓰던 case study 처럼 다가왔다. 보고서를 씀으로써 그 지역과 단지에 대해 기억하게 되고 저절로 공부가 되게 하는 과제와 같은 느낌 이었다. 무었보다 이 과정을 통해 입지를 비교평가 하게되고 같은 가격이라면 더 좋은 아파트를 고를 수 있는 판단능력을 갖게 해준다는 것에 의미가 큰것 같다.

아파트 수익률 보고서 바로 따라하기

'스스로의 투자에 확신을 심어주는 보고서'란 대목에 눈길이 많이 갔다. 투자란 결국 스스로 판단하고 책임져야 하는 부분이다. 그런 판단능력을 길러준다고 하니 꼭 내 것으로 만들어야 겠다는 생각을 했다.

무엇부터 해야 할지 모르는 나에게 일일히 평가요소와 기준을 주지 시켜주고, 수익률 보고서의 가이드 라인을 주는 것이 참 좋았다. 또한 입지를 이해하는 것은 사람들이 어떤 부동산을 좋아하는지 알아가는 과정임을 다시 한 번 깨달았다.

-초보 투자자가 겪게 될 모든것 by 주우이 님

실전편

임장지역 선택과 어떻게 앞마당을 확장해 나가는지 알려 주는 파트다. 또한 앞마당을 많이 만드는 것이 왜 중요한지 설명해준다. 비교평가를 통해 저평가 여부를 확인하고 더 좋은것을 선택할 수 있는 선구안을 가지게 한다. 수도권과 지방의 중요 요소가 차이나는 것도 꼭 기억해둬야겠다. 입지평가 요소를 직접 적용하여 선택을 해보는 과정도 굉장히 의미 있었다. 핵심은 저평가된 것을 사는 것! 결국 월부와 우리가 추구하는 것은 가치투자, 잃지 않는 투자 이기 때문이다.

성장편

초보 투자자의 마인드 셋팅에 두움이 되는 파트 였다. 특히 목표에 맞는 노력을 하라는 대목이 다시금 마음을 다잡게 했다. 우리는 월급쟁이이고 직장에서 필연적으로 많은 시간을 보내게 된다. 월급쟁이의 연봉은 정해져 있고, 모을 수 있는 돈도 한정적이다. 그에 비해 우리가 부동산 투자로 목표한 금액 대비 투자자로써 얼마나 노력하고 있을까? no pain, no gain. 이 말이 문득 떠올랐다. 목표에 걸맞는 노력을 하자!