[실전준비반71기]106조 캔디 _4강 강의후기

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! '

• 핵심개념 : 잃지않는 투자, 저평가 판단, 내게 맞는 투자
• 종잣돈 : 내가 하는 투자에 적합한 현금을 가지고 있는가? -no그럼.. 소득 40%이상 저축이 가능한가--해보자
• 평일 하구 2시간, 주말 10시간 을 투입할수 있는가?
• 역전세는 100개월 중 12개월, 전세상승은 100개원중 40개월, 10년 투자하면 1년은 역전세 맞음
• 절대적 저평가 : 그냥 다 싼 시기, 아무거나 사도 돈을 번다(잃지 않는다)
• 상대적 저평가 : 특정 지역, 물건이 더 싸, 실력이 갖춰져 있다면 최고 수준 수익을 낸다(많이 번다), 프로 투자자가 되어야 가능
• 저평가 시기(14.1~18.06), 서울 평균 PIR 10.1-→ PIR 11이하면 저평가,
• 전세가율 : 저평가 시기(14.1~18.06), 서울평균 전세가율 70%-→ 전세가율 60%이상

• 비교평가 : 1단계-→ 기초 정보을 비교한다(매맥가), 2단계-→ 가치=입지를 비교한다.직장, 교통,환경, 학군,입지순서 정하기, 3단계-→ 입지대비 가격을 비교한다. 

  즉, 기초정보(평형, 구조, 매매/전세, 전세가율)-→ 입지비교(직장, 교통, 환경, 학군)-→ 입지대비 가격비료(입지대비 가격 싼것)

  * 다주택자 : 가치성장(입지)-→ 수익율은 조금 낮더라도 좋은 물건, 투자가 힘든 사람(하루 딱 2시간)

                     소액(매-전)-→ 적은 투자금으로 수익 극대화

                                             전문 투자자가 목표인 사람(하루 4시간)

느낀점.. 다시 정신을 가다듬고.. 으샤으샤 해야 하는데요.. 정말.. 강의을 한꺼번에 못 듣는데..이번 강의는 쭉~~ 딱 1번 쉬고 들었습닏. 정말 좋은 강의.. 감사합니다. 마인드 컨트롤&의욕이 다시 생겼습니다. 감사합니다.