안녕하세요 욜량입니다^^
강의에서 밥잘 튜터님 뵐 수 있어서 너무 반가웠습니다.
이번강의에서 하락과 상승 시장 겪어 오시면서 쌓은 경험지식을 강의에서 모두 풀어 간접적으로 배워갈 수 있는 시간이 였습니다.
강의에 배운점과 느낀점을 적어 보겠습니다.
<30억을 달성하는 현실적 로드맵>
노후준비, 경제적 자유를 위한 현실적인 비용을 다시 보면서 목표 자신에 맞는 방향으로 나도 잘 가고 있는지 되돌아 볼 수 있었습니다.
현실적으로 목표를 가졌다면 현실적인 투자를 해야 한다는 것 너무 와 닿았습니다. 똘똘한 1~2채 , 투자금이 생길때까지 기다리는 것도,취득세 걱정 등등 이런 벽을 넘지 못하면 목표까지 가기는 현실적으로 맞지 않는다. 상황에 따라 대응하지 못하면 현실적이으로 목표까지 가기는 힘들다는 것이였습니다. 그래서 결국 파이프라인을 구축해서 비전보드를 완성 할 수 있다는 것!
자산을 늘리며 대응하고 운용하는 것이 경제적 자유로 가는 현실적인 로드맵이다 다시 머리 긁기 할 수 있는 부분이 였습니다.
<순자산 10억 달성>
튜터님의 투자 경험들을 말씀해 주셨고 그 과정 주에 나오는 인사이트를 얻을 수 있습니다.
여기서는 3가지 시그널을 말씀해 주셨는데요. 앞으로 투자해야 할 지역 3가지 시그널을 통해서 판단해 봐야 겠다고 생각되었습니다.
1)장기공급 후 일시적 물량 소진 2) 대장의 반등 3)사라지는 전세
이런 것은 현장에 있는 사람만 빠르게 알 수 있는 신호들이란 것 잊지 않고 현장을 가야 답이 있다는 것을 알 수 있었습니다.
또 강사님의 사례를 보면서 할 수 있는 것 중에 사람들이 더 좋아하는 것을 탐색하고 선택하는 과정을 보았고 시그널을 통해서 스스로 움직이고 탐색하는 투자법을 배울 수 있었습니다.
취득세 12%를 내고도 투자를 하셨던 사례들을 보면서 다주택 자산을 늘려 가기 위해서 충분히 벌 수 있는 물건을 찾는다면 얼마든지 가능하다는 걸 배웠습니다.
<순자간 10억 달성 그 후>
자산을 보유해 나가는 과정도 중요함을 말씀해 주셨는데요
영원한 상승장도 영원한 하락장도 없다. 항상 먼저 시장을 지켜보면서 계절을 맞이 해야 한다.
상황따라 매도 시기도 오지만 여기서 얼마에 사서 얼마에 팔고 얼마 먹는가 아니라
자신을 불리는 포트폴리오까지 연결해 해야 한다는 것을 말씀해 주셨습니다.
매도를 하는 이유가 명확해야 하는데 '수익확연/ 수익미미/ 리스크/ 손실 클때 ' 이렇게 상활별로 잘 정리해 주셔서 좋았습니다. 상활별표를 잘 숙지하고 매도시점에 고민되는 부분 잘 판단해 보겠습니다.
<목표를 달성하는 진짜 비밀>
내 자산상황을 명확히 알고 갈아탈 곳을 잘 하는 것이 핵심이다 . 갈아 타려면 공부를 해나가야 하는데 그러기 위해서 정신없고 혼란스러운 전쟁처럼 꿈꾸는 미래를 위해 꾸준히 발전해 나가야 한다 힘든건 당연한 거다. 돈의 무게가 월래 그런거다.
빨리 부자가 되는 법은 없다. 긴호흡으로 바라보고 성장하는 재미를 느끼며 좋은 사람이 되어야 한다 말씀해 주셨습니다. 말씀하신 성장,재미를 찾아가며 무게를 버틸 수 있게 길게 보고 탄탄히 성장하겠습니다.
긴시간 강의 해주셔 감사합니다 밥잘 튜터님 ♡
가을 학기 벌써 ⅓ 이 지나 왔습니다.
1달의 성장 경험을 돌아 보며 복기해 보도록 하겠습니다.
1)성장과 복기 : 독서
(진정한 행복의 7가지 조건 , 월급쟁이 부자로 은퇴하라 , 진정한.. )
- 진정한 행복의 7가지 조건
행복의 7가지조건( 수용, 변화, 연결, 강점, 지혜, 몸, 영성)을 하나씩 탐색하면서 어떤 방법으로 이것들을 익히고 체화활 수 있는지를 찾아 보고 생각을 해볼 수 있었습니다. 행복은 왜 오는 지 어떻하면 더 행복 할 수 있는 지를 구체적으로 들여다 볼 수 있었습니다. 지혜 부분에서는 방법들이 많이 나오는데 배워 갈 수 있는 부분이 좋았습니다.
행복을 바라기만 하는 것이 아니라 행복할 줄 아는 법을 갖추는 것을 알려 주는 교과서 같은 책이 였던 거 같습니다. 투자공부를 하면서 행복을 챙기면서 해야가야 겠다 느낄 수 있었습니다.
- 월급쟁이 부자로 은퇴하라
처음 자본주의에서 노후준비를 하지 않으면 정말 힘들어 지겠다는 생각을 하며 부동산 투자로 미래를 바꿔봐야 겠다 생각했는데 책에서도 다루어 주어 다시 목적 의식을 다시 다짐 할 수 있었습니다 .현재 부동산 투자공부를 하면서 임장, 임보, 독서를 해나가고 있는데 이 과정들을 책 안에서 다시 읽어 보면서 복습을 할 수 있었고 몰랐던 부분을 다시 챙길 수 있었습니다.
이번 학기 시작 하면서 읽으니 더 실전투자로 연결 할 수 있는 책이 였습니다.
- 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2
스스로 긍정적인 사람이라고 생각하고 있었습니다. 책을 읽으면서 맞다 생각되는 부분도 있었고 그렇지 않은 부분도 많이 발견할 있었습니다. 중간 중간에 객관식 문항으로 읽으면서 난 어떤 사람에 속하는가도 보면서 긍정적인 태도 마음 가짐을 더 가져야 겠다 생각도 들었습니다.
긍정적인 마음가짐을 가지면 자신 감정을 다스릴 수 있다는 것도 좋았던거 같습니다.
이 책에서 주는 긍정에너지를 이번학기 동안 가져가 봐야 겠습니다.
2)성장과 복기 :강의
1강 (양파링 멘토님)
규제로 현재 시장에 대해서 말씀해 주셨고 규제는 과거에도 있었다. 부동산으로 자산을 만들 거라면 대응의 영역이다. 시장변화에 따라 현재 할 수 있는 것을 꾸준히 해 나가는 것이 중요하다. 이시장에서 남아 있는 기회 마저도 안사는 것이 더 위험한거다 말씀을 들으며 이런 분위기에 더 적극적으로 행동해야 겠다는 생각을 할 수 있었습니다.
투자자라면 반드시 기억해야 하는 두단어 ‘오래’ ‘많이’ 가 떠오르는 데요. 기회 일때와 조심할때를 잘 구분해 보겠습니다. 또 매도전략에서 “ 가, 가, 실 , 대 " 프로세서를 말씀해 주셨는데요. 매도 할 때 프로세서 대로 잘 지켜 보겠습니다.
2강 (잡잘사주는부자 마눌 튜터님)
비전보드를 이루어 내려면 현실적으로 어떻게 투자를 이어 나가는지 경험을 통해 잘 말씀해 주셔 좋았습니다.
자산을 늘려 나가려면 대응, 운영, 실력을 잘 갖춰야 한다. 그리고 자꾸 헤깔리지말고 하기로 하면 하는 거라는 말씀 너무 기억이 남니다. 저도 지역이 어디건 내가 할 수 있는 영역에서 할 수 있는 거 해나가겠습니다.
지금 시장이 변화하는 시점에 봄이 오는 3가지 시그널이 있는데 1) 장기공급후 일시적 물량 소진 2) 대장의 반등 3)사라지는 전세 를 알려 주셨는데요. 이런 것은 네이버 부동산에서 볼 수 있는 것이 아니라 현장에서 빠르게 움직이는 사람만이 알 수 있는 신호! 잘 숙지해서 시그널을 잘 확인해야 겠습니다.
3)성장과 복기 : 임장
경기도 지역을 임장지를 만들었습니다. 토허제로 묶이지 않은 지역이라 투자도 가능한 지역이 입니다. 한달 임장지에 입지를 알아 가기 위해서 임장, 전임, 매임을 하면서 지역을 알아 갔습니다. 강남접근 1시간 컷 지역이고 지금시기에는 투자하기 괜찮은 지역인거 같습니다. 매매가가 많이 떨어져 있고 전세가 올라온다면 소액투자 기회를 잡을 수 있을거 같고 또 지방 광역시랑 같이 비교해 볼 수 있는 지역이기도 합니다. 지속적으로 지켜보며 투자로 연결해 보겠습니다.
4)성장과 복기: 투자
9월에 투자를 하면서 투자금이 없었지만
나의 재정상황을 체크하고 1호기를 매도한다면 투자금이 나오니깐
실전투자를 한다는 마음으로 시세트레킹을 하며 전임과 매물 임장을 하며 결론을 만들 수 있었습니다. 최종 탑3를 뽑으며 이유를 반원분들과 공유해보면서 가치를 확인해 볼 수 있었습니다.
뽑은 단지에 대해서 튜터님께서 피드백을 주셔서 뽑은 단지에 대해서 어느정도의 가치가 있는지 확인할 수 있어 좋았습니다. 뽑아 가는 과정에서 부족했던 부분은 상황, 상태 파악을 잘 못해서 정확한 결론이 부족했습니다.
반원분들의 발표를 보면서 많이 배웠고 11월에는 제대로 골라서 매물문의도 넣어 보겠습니다.
5)성장과 복기 : 나눔
한달 간 나눔글을 2개 써보자는 목표를 가졌습니다.
매도하는 과정, 매수하는 과정을 나눠서 경험담글을 써 보았습니다. 과정 중에 잘한 점도 있고
부족한 부분이 많았지만 스스로 복기를 해보니 그때는 미쳐 생각지도 못했던 부분을 발견할 수 있어서 좋았습니다.
부동산 게시글에도 댓글 달아 보았는데요. 내가 드릴 수 있는 답변만 찾아 다니며 쓰는정도 입니다. 꾸준히 하면서 점점 깊이 있는 댓글을 달아 보도록 하겠습니다.
월부학교 첫달 성장경험담
부랴부랴 쫓아 왔는데 벌써 한달이 지났군요. 힘들기 보다는 정신이 없다는 표현이 맞을 꺼 같습니다. 그래도 반원들이 일정 잘 챙겨 주고 응원을 해주는 덕분에
즐겁게 해올 수 있었습니다. 센쓰 튜터님께서 성장할 수 있게 목표 설정에 대해서 피드백주셨고 더 성장 할 수 있게 해주셨습니다.
어떻게 하지하는 걱정 한달 후 지금!
나도 할 수 있구나 성장해 보자는 각오로 어느새 바뀌여 있네요~!
지금까지 뽀족한 가르침 주신 센쓰 튜턴님 ♥️
함께 성장해 나가는 우리 3반 반원님들(디, 호, 초, 미, 나, 요, 찬, 로)너무 감사합니다 ♥️
11월도 화이팅 해보겠습니다!!
