서울투자 기초반 2강 강의후기 [서울투자 기초반 8기 1지 않는 투자하고 9배 수익내조 빛나라호이호이]

2주차 강의는 서울의 동북권 지역 분석에 관한 내용이었습니다.

우리 조 임장지가 동북권에 속한 곳이어서 몰입하며 들을 수 있었습니다.

왜 동북권일까?

서울투자 기초반 외에 다른 강의에서도

동북권을 잘 봐야한다는 말씀들을 많이 하시는데 의문이 풀렸습니다.

큰 일자리는 없지만,

주요 업무지구로의 접근성이 좋아 사람들이 많이 살고 싶고, 살아야하는 지역이기 때문입니다.

살아야하는 이유는 지역별로 입지요소가 달라질 수 있지만,

선호하는 곳이어서 또는 가성비가 좋은 곳이어서일 수도 있다는 것.

동북권 생활권 분석

동북권 중 앞마당인 지역에 대한 설명을 들을 때는

내가 제대로 파악했었는지,

해당 지역에서 선호하는 입지요소가 내가 생각한 것과 맞는지

기준을 맞춰가며 들을 수 있어서 좋았습니다.

(영 못하는 건 아니구먼)

현재 임장지에 대한 설명을 들을 때는

(분임만 완료한 상태여서 너무 아리까리한 상태)

지역에서 선호하는 입지요소가 무엇인지 다시 한번 확인하며 생활권 순위를 수정할 수 있었습니다.

아직 가보지 못한 지역에 대한 설명을 들을 때는

가치 대비 가격에 설레며, 다음 임장지로 찜할 수 있었죠.

투자금액별 단지 비교

동북권에 2급지와 4급지가 섞여있다보니, 가격 차이가 큰 것은 사실인데...

(지방만 보던 눈이어서 그런지)

아직 서울 투자하려면 4급지라도 투자금액이 많이 드는구나...

라는 아쉬움을 떨칠 수는 없었습니다.

금액별로 (급지가 섞인 상태에서) 단지를 비교할 때는,

서울을 투자 관점으로 바라봐야하는 안경을 제대로 껴야겠다는 생각이 들었습니다.

택지, 대단지, 근린상가(+학원가)를 좋아하는 눈으로는

랜드마크 외에는 성에 차지 않으니까요.

입지독점성이 확실한 서울에서는

사람들이 좋아할만한 곳인지,

주요 일자리로 접근이 용이한지,

내 돈 주고 살만큼 가치가 있는 곳인지

지방과는 다른 시각으로 봐야겠다고 느꼈습니다.

BM

①구축이고 쓰러져가는 곳처럼 보여도 입지요소가 뚜렷하다면 투자할 수 있다는 투자자 마인드 장착

②지방과는 다른 관점으로 서울 지역 바라보기